Wewelsfleth
Wewelsfleth (PLZ 25599) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.342 Einwohner auf 24,5 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.048 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wewelsfleth über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,27 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borsfleth, Bahrenfleth und Beidenfleth an.
Immobilienpreise in Wewelsfleth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wewelsfleth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wewelsfleth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,99 €/m² |
| 2023 | 8,01 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
| 2025 | 8,42 €/m² |
| 2026 | 8,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wewelsfleth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.571 €/m² |
| 2024 | 2.065 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wewelsfleth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,12 % |
| 2024 | 5,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wewelsfleth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.374 Einwohner |
| 2016 | 1.351 Einwohner |
| 2017 | 1.337 Einwohner |
| 2018 | 1.305 Einwohner |
| 2019 | 1.308 Einwohner |
| 2020 | 1.256 Einwohner |
| 2021 | 1.273 Einwohner |
| 2022 | 1.318 Einwohner |
| 2023 | 1.342 Einwohner |
| 2024 | 1.342 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wewelsfleth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 4,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wewelsfleth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wewelsfleth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wewelsfleth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wewelsfleth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wewelsfleth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 9,90 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Glückstadt | 9,40 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Krempermoor | 8,90 €/m² |
| Wewelsfleth | 8,16 €/m² |
| Beidenfleth | 7,72 €/m² |
| Brokdorf | 7,71 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wewelsfleth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wewelsfleth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 14,49 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Beidenfleth | 6,16 % |
| Glückstadt | 4,83 % |
| Wewelsfleth | 4,78 % |
| Brokdorf | 4,22 % |
| Krempermoor | 3,80 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borsfleth | 2,8 km | 25376 | 9,56 € | 1.646 € | 6,97 % |
| Bahrenfleth | 3,0 km | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Beidenfleth | 4,1 km | 25573 | 7,72 € | 1.505 € | 6,16 % |
| Krempdorf | 4,4 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
| Brokdorf | 5,1 km | 25576 | 7,71 € | 2.195 € | 4,22 % |
| Blomesche Wildnis | 5,3 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Krempe, Stadt | 6,0 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
| Glückstadt, Stadt | 6,3 km | 25348 | 9,40 € | 2.335 € | 4,83 % |
| Krempermoor | 6,5 km | 25569 | 8,90 € | 2.814 € | 3,80 % |
Wo liegt Wewelsfleth?
Lage
Wewelsfleth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wewelsfleth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.048 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 1.342 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 24,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8429, 9,3997 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wewelsfleth
Was kostet eine Wohnung in Wewelsfleth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wewelsfleth liegt bei 8,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.048 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Wewelsfleth?
Die Bruttomietrendite in Wewelsfleth beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wewelsfleth über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wewelsfleth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wewelsfleth von 6,00 € auf 8,27 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wewelsfleth im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wewelsfleth liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Wewelsfleth liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wewelsfleth?
Wewelsfleth hat 1.342 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |