Glückstadt, Stadt
Glückstadt (PLZ 25348) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 10.987 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 483 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.335 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glückstadt über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,05 € auf 9,78 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Engelbrechtsche Wildnis, Blomesche Wildnis und Herzhorn an.
Immobilienpreise in Glückstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glückstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glückstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,05 €/m² |
| 2019 | 7,24 €/m² |
| 2020 | 7,54 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 8,13 €/m² |
| 2023 | 7,87 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 8,01 €/m² |
| 2026 | 9,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glückstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.150 €/m² |
| 2019 | 2.257 €/m² |
| 2020 | 2.267 €/m² |
| 2021 | 1.796 €/m² |
| 2022 | 1.695 €/m² |
| 2023 | 2.060 €/m² |
| 2024 | 2.820 €/m² |
| 2025 | 1.604 €/m² |
| 2026 | 2.733 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glückstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,36 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 5,25 % |
| 2022 | 5,76 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 3,36 % |
| 2025 | 5,99 % |
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glückstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.228 Einwohner |
| 2016 | 11.190 Einwohner |
| 2017 | 11.143 Einwohner |
| 2018 | 11.069 Einwohner |
| 2019 | 10.931 Einwohner |
| 2020 | 10.779 Einwohner |
| 2021 | 10.719 Einwohner |
| 2022 | 10.885 Einwohner |
| 2023 | 10.987 Einwohner |
| 2024 | 10.987 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glückstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,91 % |
| 2016 | 6,34 % |
| 2017 | 6,45 % |
| 2018 | 1,25 % |
| 2019 | 5,05 % |
| 2020 | 6,03 % |
| 2021 | 5,95 % |
| 2022 | 5,49 % |
| 2023 | 6,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Glückstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Glückstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glückstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glückstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glückstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Engelbrechtsche Wildnis | 9,73 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Glückstadt | 9,40 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Wewelsfleth | 8,16 €/m² |
| Herzhorn | 8,09 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glückstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glückstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Glückstadt | 4,83 % |
| Wewelsfleth | 4,78 % |
| Herzhorn | 4,37 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 3,85 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Engelbrechtsche Wildnis | 1,6 km | 25348 | 9,73 € | 3.036 € | 3,85 % |
| Blomesche Wildnis | 2,7 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Herzhorn | 3,9 km | 25379 | 8,09 € | 2.218 € | 4,37 % |
| Borsfleth | 4,2 km | 25376 | 9,56 € | 1.646 € | 6,97 % |
| Krempdorf | 5,0 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
| Elskop | 5,3 km | 25361 | 7,80 € | 2.383 € | 3,93 % |
| Wewelsfleth | 6,3 km | 25599 | 8,16 € | 2.048 € | 4,78 % |
| Süderau | 6,9 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
| Krempe, Stadt | 6,9 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
Wo liegt Glückstadt?
Lage
Glückstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glückstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.335 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 10.987 |
| Einwohner je km² | 483 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,7878, 9,4237 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glückstadt
Was kostet eine Wohnung in Glückstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glückstadt liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.335 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Glückstadt?
Die Bruttomietrendite in Glückstadt beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glückstadt über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glückstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glückstadt von 7,05 € auf 9,78 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Glückstadt im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Glückstadt liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Glückstadt liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glückstadt?
Glückstadt hat 10.987 Einwohner bei 483 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |