Herzhorn
Herzhorn (PLZ 25379) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.161 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herzhorn über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 9,98 € auf 8,93 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Engelbrechtsche Wildnis, Elskop und Blomesche Wildnis an.
Immobilienpreise in Herzhorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herzhorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herzhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,98 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 10,32 €/m² |
| 2022 | 7,21 €/m² |
| 2023 | 8,26 €/m² |
| 2024 | 5,25 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herzhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.218 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herzhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herzhorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.096 Einwohner |
| 2016 | 1.113 Einwohner |
| 2017 | 1.111 Einwohner |
| 2018 | 1.128 Einwohner |
| 2019 | 1.127 Einwohner |
| 2020 | 1.139 Einwohner |
| 2021 | 1.162 Einwohner |
| 2022 | 1.143 Einwohner |
| 2023 | 1.161 Einwohner |
| 2024 | 1.161 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herzhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Herzhorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Herzhorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herzhorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herzhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herzhorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommerland | 9,91 €/m² |
| Engelbrechtsche Wildnis | 9,73 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Glückstadt | 9,40 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Herzhorn | 8,09 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herzhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herzhorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Sommerland | 5,14 % |
| Glückstadt | 4,83 % |
| Herzhorn | 4,37 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 3,85 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Engelbrechtsche Wildnis | 2,3 km | 25348 | 9,73 € | 3.036 € | 3,85 % |
| Elskop | 3,0 km | 25361 | 7,80 € | 2.383 € | 3,93 % |
| Blomesche Wildnis | 3,0 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Glückstadt, Stadt | 3,9 km | 25348 | 9,40 € | 2.335 € | 4,83 % |
| Sommerland | 4,1 km | 25358 | 9,91 € | 2.313 € | 5,14 % |
| Süderau | 4,4 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
| Krempdorf | 4,7 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
| Borsfleth | 5,6 km | 25376 | 9,56 € | 1.646 € | 6,97 % |
| Krempe, Stadt | 5,6 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
Wo liegt Herzhorn?
Lage
Herzhorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herzhorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.218 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 1.161 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,7861, 9,4830 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herzhorn
Was kostet eine Wohnung in Herzhorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herzhorn liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Herzhorn?
Die Bruttomietrendite in Herzhorn beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herzhorn über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herzhorn entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Herzhorn von 9,98 € auf 8,93 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Herzhorn im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Herzhorn liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Herzhorn liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herzhorn?
Herzhorn hat 1.161 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |