Sommerland
Sommerland (PLZ 25358) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 773 Einwohner auf 18,8 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.313 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sommerland über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 11,11 € auf 10,06 € pro m², im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderau, Elskop und Herzhorn an.
Immobilienpreise in Sommerland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sommerland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sommerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,11 €/m² |
| 2022 | 9,30 €/m² |
| 2023 | 10,86 €/m² |
| 2024 | 10,29 €/m² |
| 2025 | 10,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sommerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.314 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sommerland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 786 Einwohner |
| 2016 | 766 Einwohner |
| 2017 | 759 Einwohner |
| 2018 | 747 Einwohner |
| 2019 | 766 Einwohner |
| 2020 | 742 Einwohner |
| 2021 | 750 Einwohner |
| 2022 | 773 Einwohner |
| 2023 | 773 Einwohner |
| 2024 | 773 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sommerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,40 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 1,46 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sommerland liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sommerland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sommerland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sommerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sommerland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horst (Holstein) | 10,97 €/m² |
| Altenmoor | 10,64 €/m² |
| Sommerland | 9,91 €/m² |
| Kiebitzreihe | 9,57 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Grevenkop | 9,06 €/m² |
| Herzhorn | 8,09 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sommerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sommerland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grevenkop | 7,62 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Horst (Holstein) | 5,43 % |
| Sommerland | 5,14 % |
| Herzhorn | 4,37 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Altenmoor | 3,87 % |
| Kiebitzreihe | 3,55 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderau | 2,7 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
| Elskop | 3,1 km | 25361 | 7,80 € | 2.383 € | 3,93 % |
| Herzhorn | 4,1 km | 25379 | 8,09 € | 2.218 € | 4,37 % |
| Grevenkop | 4,4 km | 25361 | 9,06 € | 1.427 € | 7,62 % |
| Krempe, Stadt | 4,9 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
| Altenmoor | 5,0 km | 25335 | 10,64 € | 3.296 € | 3,87 % |
| Horst (Holstein) | 5,3 km | 25358 | 10,97 € | 2.424 € | 5,43 % |
| Kiebitzreihe | 5,5 km | 25368 | 9,57 € | 3.237 € | 3,55 % |
| Krempdorf | 5,7 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
Wo liegt Sommerland?
Lage
Sommerland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sommerland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.313 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 773 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 18,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8030, 9,5383 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sommerland
Was kostet eine Wohnung in Sommerland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sommerland liegt bei 9,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.313 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Sommerland?
Die Bruttomietrendite in Sommerland beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sommerland über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sommerland entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sommerland von 11,11 € auf 10,06 € pro m² — im Mittel -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sommerland im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sommerland liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Sommerland liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sommerland?
Sommerland hat 773 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |