Horst (Holstein)
Horst (Holstein) (PLZ 25358) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 5.930 Einwohner auf 29,1 km², das entspricht 204 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.424 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horst (Holstein) über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,05 € auf 13,38 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kiebitzreihe, Hohenfelde und Klein Offenseth-Sparrieshoop an.
Immobilienpreise in Horst (Holstein) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horst (Holstein) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horst (Holstein)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,05 €/m² |
| 2019 | 8,05 €/m² |
| 2020 | 8,74 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2022 | 11,06 €/m² |
| 2023 | 9,16 €/m² |
| 2024 | 11,29 €/m² |
| 2025 | 11,23 €/m² |
| 2026 | 13,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horst (Holstein)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.871 €/m² |
| 2021 | 2.588 €/m² |
| 2022 | 1.855 €/m² |
| 2023 | 3.003 €/m² |
| 2024 | 2.312 €/m² |
| 2025 | 2.396 €/m² |
| 2026 | 2.323 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horst (Holstein)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,81 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 7,15 % |
| 2023 | 3,66 % |
| 2024 | 5,86 % |
| 2025 | 5,62 % |
| 2026 | 6,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horst (Holstein)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.583 Einwohner |
| 2016 | 5.626 Einwohner |
| 2017 | 5.659 Einwohner |
| 2018 | 5.709 Einwohner |
| 2019 | 5.731 Einwohner |
| 2020 | 5.726 Einwohner |
| 2021 | 5.754 Einwohner |
| 2022 | 5.837 Einwohner |
| 2023 | 5.930 Einwohner |
| 2024 | 5.930 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horst (Holstein)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,61 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Horst (Holstein) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Horst (Holstein) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horst (Holstein) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horst (Holstein) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horst (Holstein)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elmshorn | 11,30 €/m² |
| Horst (Holstein) | 10,97 €/m² |
| Altenmoor | 10,64 €/m² |
| Sommerland | 9,91 €/m² |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 9,77 €/m² |
| Westerhorn | 9,59 €/m² |
| Kiebitzreihe | 9,57 €/m² |
| Hohenfelde | 9,25 €/m² |
| Grevenkop | 9,06 €/m² |
| Rethwisch | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horst (Holstein) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horst (Holstein)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grevenkop | 7,62 % |
| Hohenfelde | 5,70 % |
| Horst (Holstein) | 5,43 % |
| Rethwisch | 5,37 % |
| Sommerland | 5,14 % |
| Westerhorn | 4,78 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,69 % |
| Elmshorn | 4,18 % |
| Altenmoor | 3,87 % |
| Kiebitzreihe | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kiebitzreihe | 3,2 km | 25368 | 9,57 € | 3.237 € | 3,55 % |
| Hohenfelde | 3,8 km | 25358 | 9,25 € | 1.948 € | 5,70 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 5,2 km | 25365 | 9,77 € | 2.499 € | 4,69 % |
| Sommerland | 5,3 km | 25358 | 9,91 € | 2.313 € | 5,14 % |
| Altenmoor | 5,9 km | 25335 | 10,64 € | 3.296 € | 3,87 % |
| Rethwisch | 6,4 km | 25566 | 8,87 € | 1.981 € | 5,37 % |
| Grevenkop | 6,6 km | 25361 | 9,06 € | 1.427 € | 7,62 % |
| Westerhorn | 6,7 km | 25364 | 9,59 € | 2.408 € | 4,78 % |
| Elmshorn, Stadt | 6,7 km | 25335 | 11,30 € | 3.243 € | 4,18 % |
Wo liegt Horst (Holstein)?
Lage
Horst (Holstein) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horst (Holstein)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.424 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 5.930 |
| Einwohner je km² | 204 |
| Fläche (km²) | 29,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8110, 9,6185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horst (Holstein)
Was kostet eine Wohnung in Horst (Holstein)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horst (Holstein) liegt bei 10,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 768 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.424 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Horst (Holstein)?
Die Bruttomietrendite in Horst (Holstein) beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horst (Holstein) über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horst (Holstein) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horst (Holstein) von 9,05 € auf 13,38 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Horst (Holstein) im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Horst (Holstein) liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Horst (Holstein) liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horst (Holstein)?
Horst (Holstein) hat 5.930 Einwohner bei 204 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |