Westerhorn
Westerhorn (PLZ 25364) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.333 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.408 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westerhorn über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 12,22 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brande-Hörnerkirchen, Osterhorn und Bokel an.
Immobilienpreise in Westerhorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westerhorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westerhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 11,05 €/m² |
| 2022 | 7,47 €/m² |
| 2023 | 7,92 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² |
| 2026 | 12,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westerhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.899 €/m² |
| 2024 | 3.786 €/m² |
| 2025 | 1.163 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westerhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,43 % |
| 2024 | 2,75 % |
| 2025 | 7,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westerhorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.335 Einwohner |
| 2016 | 1.340 Einwohner |
| 2017 | 1.325 Einwohner |
| 2018 | 1.326 Einwohner |
| 2019 | 1.330 Einwohner |
| 2020 | 1.342 Einwohner |
| 2021 | 1.324 Einwohner |
| 2022 | 1.343 Einwohner |
| 2023 | 1.333 Einwohner |
| 2024 | 1.333 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westerhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 3,54 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Westerhorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Westerhorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westerhorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westerhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westerhorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horst (Holstein) | 10,97 €/m² |
| Brande-Hörnerkirchen | 10,44 €/m² |
| Groß Offenseth-Aspern | 9,84 €/m² |
| Westerhorn | 9,59 €/m² |
| Bokel | 9,50 €/m² |
| Hohenfelde | 9,25 €/m² |
| Osterhorn | 9,23 €/m² |
| Rethwisch | 8,87 €/m² |
| Moordiek | 8,50 €/m² |
| Wulfsmoor | 7,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westerhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westerhorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokel | 6,21 % |
| Hohenfelde | 5,70 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 5,50 % |
| Horst (Holstein) | 5,43 % |
| Rethwisch | 5,37 % |
| Westerhorn | 4,78 % |
| Osterhorn | 4,60 % |
| Moordiek | 4,43 % |
| Wulfsmoor | 3,97 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brande-Hörnerkirchen | 1,5 km | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |
| Osterhorn | 1,6 km | 25364 | 9,23 € | 2.409 € | 4,60 % |
| Bokel | 3,5 km | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Hohenfelde | 4,1 km | 25358 | 9,25 € | 1.948 € | 5,70 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 5,5 km | 25355 | 9,84 € | 3.231 € | 3,65 % |
| Rethwisch | 6,0 km | 25566 | 8,87 € | 1.981 € | 5,37 % |
| Moordiek | 6,5 km | 25597 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Wulfsmoor | 6,6 km | 25563 | 7,95 € | 2.404 € | 3,97 % |
| Horst (Holstein) | 6,7 km | 25358 | 10,97 € | 2.424 € | 5,43 % |
Wo liegt Westerhorn?
Lage
Westerhorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westerhorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.408 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 1.333 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,8578, 9,6820 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westerhorn
Was kostet eine Wohnung in Westerhorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westerhorn liegt bei 9,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.408 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Westerhorn?
Die Bruttomietrendite in Westerhorn beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westerhorn über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westerhorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westerhorn von 6,12 € auf 12,22 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Westerhorn im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Westerhorn liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Westerhorn liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westerhorn?
Westerhorn hat 1.333 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |