Haselau
Haselau (PLZ 25489) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.124 Einwohner auf 18,9 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.463 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haselau über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,27 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heist, Neuendeich und Moorrege an.
Immobilienpreise in Haselau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haselau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haselau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,27 €/m² |
| 2019 | 8,24 €/m² |
| 2021 | 8,20 €/m² |
| 2022 | 11,78 €/m² |
| 2023 | 11,79 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haselau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.464 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haselau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 8,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haselau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.047 Einwohner |
| 2018 | 1.063 Einwohner |
| 2019 | 1.067 Einwohner |
| 2020 | 1.097 Einwohner |
| 2021 | 1.091 Einwohner |
| 2022 | 1.089 Einwohner |
| 2023 | 1.124 Einwohner |
| 2024 | 1.124 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haselau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,49 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,10 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Haselau liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Haselau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haselau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haselau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haselau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holm | 12,16 €/m² |
| Heist | 12,14 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Seestermühe | 11,52 €/m² |
| Neuendeich | 11,05 €/m² |
| Haseldorf | 10,91 €/m² |
| Groß Nordende | 10,78 €/m² |
| Moorrege | 10,75 €/m² |
| Haselau | 10,37 €/m² |
| Hetlingen | 9,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haselau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haselau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselau | 8,51 % |
| Seestermühe | 5,48 % |
| Moorrege | 4,93 % |
| Neuendeich | 4,88 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Groß Nordende | 4,45 % |
| Haseldorf | 4,00 % |
| Holm | 3,95 % |
| Hetlingen | 3,73 % |
| Heist | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heist | 2,3 km | 25492 | 12,14 € | 3.935 € | 3,70 % |
| Neuendeich | 2,3 km | 25436 | 11,05 € | 2.720 € | 4,88 % |
| Moorrege | 2,5 km | 25436 | 10,75 € | 2.618 € | 4,93 % |
| Haseldorf | 3,3 km | 25489 | 10,91 € | 3.275 € | 4,00 % |
| Uetersen, Stadt | 3,7 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
| Groß Nordende | 4,9 km | 25436 | 10,78 € | 2.911 € | 4,45 % |
| Holm | 5,3 km | 25488 | 12,16 € | 3.690 € | 3,95 % |
| Hetlingen | 5,9 km | 25491 | 9,81 € | 3.158 € | 3,73 % |
| Seestermühe | 6,1 km | 25371 | 11,52 € | 2.525 € | 5,48 % |
Wo liegt Haselau?
Lage
Haselau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haselau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.463 € |
| Bruttomietrendite | 8,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 1.124 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 18,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6606, 9,6236 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haselau
Was kostet eine Wohnung in Haselau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haselau liegt bei 10,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 726 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.463 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Haselau?
Die Bruttomietrendite in Haselau beträgt 8,51 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haselau über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haselau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haselau von 8,27 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Haselau im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Haselau liegt bei 8,51 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Haselau liegt damit 3,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haselau?
Haselau hat 1.124 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |
| Seestermühe | 25371 | 11,52 € | 2.525 € | 5,48 % |