Moorrege
Moorrege (PLZ 25436) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.692 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 436 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.618 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moorrege über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,01 € auf 13,33 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heist, Uetersen und Haselau an.
Immobilienpreise in Moorrege im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moorrege entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moorrege
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,01 €/m² |
| 2019 | 11,31 €/m² |
| 2020 | 8,69 €/m² |
| 2021 | 10,30 €/m² |
| 2022 | 11,97 €/m² |
| 2023 | 9,74 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² |
| 2025 | 13,00 €/m² |
| 2026 | 13,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moorrege
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.132 €/m² |
| 2020 | 3.382 €/m² |
| 2021 | 2.700 €/m² |
| 2022 | 2.072 €/m² |
| 2023 | 3.323 €/m² |
| 2024 | 1.840 €/m² |
| 2025 | 3.393 €/m² |
| 2026 | 3.342 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moorrege
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 6,93 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 6,56 % |
| 2025 | 4,60 % |
| 2026 | 4,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moorrege
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 4.392 Einwohner |
| 2018 | 4.394 Einwohner |
| 2019 | 4.445 Einwohner |
| 2020 | 4.516 Einwohner |
| 2021 | 4.499 Einwohner |
| 2022 | 4.579 Einwohner |
| 2023 | 4.692 Einwohner |
| 2024 | 4.692 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moorrege
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Moorrege liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Moorrege im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moorrege ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moorrege ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moorrege
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tornesch | 12,31 €/m² |
| Holm | 12,16 €/m² |
| Heist | 12,14 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Neuendeich | 11,05 €/m² |
| Haseldorf | 10,91 €/m² |
| Heidgraben | 10,87 €/m² |
| Groß Nordende | 10,78 €/m² |
| Moorrege | 10,75 €/m² |
| Haselau | 10,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moorrege ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moorrege
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselau | 8,51 % |
| Moorrege | 4,93 % |
| Neuendeich | 4,88 % |
| Tornesch | 4,55 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Groß Nordende | 4,45 % |
| Haseldorf | 4,00 % |
| Holm | 3,95 % |
| Heidgraben | 3,74 % |
| Heist | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heist | 1,5 km | 25492 | 12,14 € | 3.935 € | 3,70 % |
| Uetersen, Stadt | 1,8 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
| Haselau | 2,5 km | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Groß Nordende | 3,8 km | 25436 | 10,78 € | 2.911 € | 4,45 % |
| Neuendeich | 4,0 km | 25436 | 11,05 € | 2.720 € | 4,88 % |
| Heidgraben | 4,5 km | 25436 | 10,87 € | 3.488 € | 3,74 % |
| Tornesch, Stadt | 4,8 km | 25436 | 12,31 € | 3.244 € | 4,55 % |
| Holm | 5,2 km | 25488 | 12,16 € | 3.690 € | 3,95 % |
| Haseldorf | 5,4 km | 25489 | 10,91 € | 3.275 € | 4,00 % |
Wo liegt Moorrege?
Lage
Moorrege auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moorrege
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.618 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 4.692 |
| Einwohner je km² | 436 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6681, 9,6591 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moorrege
Was kostet eine Wohnung in Moorrege?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moorrege liegt bei 10,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.618 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Moorrege?
Die Bruttomietrendite in Moorrege beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moorrege über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moorrege entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moorrege von 9,01 € auf 13,33 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Moorrege im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Moorrege liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Moorrege liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moorrege?
Moorrege hat 4.692 Einwohner bei 436 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |