Haseldorf
Haseldorf (PLZ 25489) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.861 Einwohner auf 18,1 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,91 € pro m², der Kaufpreis bei 3.275 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haseldorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 11,42 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haselau, Hetlingen und Heist an.
Immobilienpreise in Haseldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haseldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haseldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 9,51 €/m² |
| 2020 | 8,24 €/m² |
| 2021 | 9,45 €/m² |
| 2022 | 12,22 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 12,64 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 11,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haseldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.967 €/m² |
| 2023 | 2.333 €/m² |
| 2024 | 3.748 €/m² |
| 2026 | 2.938 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haseldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,46 % |
| 2023 | 5,14 % |
| 2024 | 4,05 % |
| 2026 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haseldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.800 Einwohner |
| 2018 | 1.785 Einwohner |
| 2019 | 1.797 Einwohner |
| 2020 | 1.816 Einwohner |
| 2021 | 1.829 Einwohner |
| 2022 | 1.845 Einwohner |
| 2023 | 1.861 Einwohner |
| 2024 | 1.861 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haseldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Haseldorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Haseldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haseldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haseldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haseldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holm | 12,16 €/m² |
| Heist | 12,14 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Neuendeich | 11,05 €/m² |
| Haseldorf | 10,91 €/m² |
| Hollern-Twielenfleth | 10,89 €/m² |
| Moorrege | 10,75 €/m² |
| Haselau | 10,37 €/m² |
| Grünendeich | 10,10 €/m² |
| Hetlingen | 9,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haseldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haseldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselau | 8,51 % |
| Moorrege | 4,93 % |
| Hollern-Twielenfleth | 4,90 % |
| Neuendeich | 4,88 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Haseldorf | 4,00 % |
| Holm | 3,95 % |
| Grünendeich | 3,77 % |
| Hetlingen | 3,73 % |
| Heist | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haselau | 3,3 km | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Hetlingen | 3,9 km | 25491 | 9,81 € | 3.158 € | 3,73 % |
| Heist | 4,4 km | 25492 | 12,14 € | 3.935 € | 3,70 % |
| Neuendeich | 4,6 km | 25436 | 11,05 € | 2.720 € | 4,88 % |
| Holm | 5,1 km | 25488 | 12,16 € | 3.690 € | 3,95 % |
| Moorrege | 5,4 km | 25436 | 10,75 € | 2.618 € | 4,93 % |
| Hollern-Twielenfleth | 5,7 km | 21723 | 10,89 € | 2.669 € | 4,90 % |
| Uetersen, Stadt | 6,9 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
| Grünendeich | 7,6 km | 21720 | 10,10 € | 3.212 € | 3,77 % |
Wo liegt Haseldorf?
Lage
Haseldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haseldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.275 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 1.861 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 18,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6352, 9,5984 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haseldorf
Was kostet eine Wohnung in Haseldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haseldorf liegt bei 10,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.275 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Haseldorf?
Die Bruttomietrendite in Haseldorf beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haseldorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haseldorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haseldorf von 6,20 € auf 11,42 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Haseldorf im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Haseldorf liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Haseldorf liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haseldorf?
Haseldorf hat 1.861 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |