Hollern-Twielenfleth
Hollern-Twielenfleth (PLZ 21723) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.421 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.669 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hollern-Twielenfleth über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 9,56 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Agathenburg, Steinkirchen und Stade an.
Immobilienpreise in Hollern-Twielenfleth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hollern-Twielenfleth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hollern-Twielenfleth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2019 | 6,93 €/m² |
| 2020 | 7,62 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 10,09 €/m² |
| 2023 | 9,69 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 12,40 €/m² |
| 2026 | 9,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hollern-Twielenfleth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.364 €/m² |
| 2019 | 4.047 €/m² |
| 2020 | 2.224 €/m² |
| 2021 | 4.339 €/m² |
| 2022 | 2.171 €/m² |
| 2023 | 4.881 €/m² |
| 2024 | 2.280 €/m² |
| 2025 | 1.957 €/m² |
| 2026 | 2.469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hollern-Twielenfleth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 5,58 % |
| 2023 | 2,38 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 7,61 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hollern-Twielenfleth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.360 Einwohner |
| 2016 | 3.419 Einwohner |
| 2017 | 3.436 Einwohner |
| 2018 | 3.373 Einwohner |
| 2019 | 3.333 Einwohner |
| 2020 | 3.387 Einwohner |
| 2021 | 3.404 Einwohner |
| 2022 | 3.467 Einwohner |
| 2023 | 3.421 Einwohner |
| 2024 | 3.421 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hollern-Twielenfleth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,63 % |
| 2016 | 3,42 % |
| 2017 | 3,64 % |
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hollern-Twielenfleth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hollern-Twielenfleth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hollern-Twielenfleth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hollern-Twielenfleth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hollern-Twielenfleth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stade | 11,66 €/m² |
| Agathenburg | 10,93 €/m² |
| Haseldorf | 10,91 €/m² |
| Hollern-Twielenfleth | 10,89 €/m² |
| Dollern | 10,34 €/m² |
| Grünendeich | 10,10 €/m² |
| Hetlingen | 9,81 €/m² |
| Steinkirchen | 8,98 €/m² |
| Mittelnkirchen | 8,91 €/m² |
| Guderhandviertel | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hollern-Twielenfleth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hollern-Twielenfleth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stade | 4,98 % |
| Hollern-Twielenfleth | 4,90 % |
| Dollern | 4,84 % |
| Agathenburg | 4,78 % |
| Guderhandviertel | 4,54 % |
| Steinkirchen | 4,51 % |
| Mittelnkirchen | 4,11 % |
| Haseldorf | 4,00 % |
| Grünendeich | 3,77 % |
| Hetlingen | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Agathenburg | 3,6 km | 21684 | 10,93 € | 2.744 € | 4,78 % |
| Steinkirchen | 4,9 km | 21720 | 8,98 € | 2.389 € | 4,51 % |
| Stade, Hansestadt | 5,0 km | 21682 | 11,66 € | 2.811 € | 4,98 % |
| Grünendeich | 5,4 km | 21720 | 10,10 € | 3.212 € | 3,77 % |
| Haseldorf | 5,7 km | 25489 | 10,91 € | 3.275 € | 4,00 % |
| Hetlingen | 5,9 km | 25491 | 9,81 € | 3.158 € | 3,73 % |
| Dollern | 5,9 km | 21739 | 10,34 € | 2.566 € | 4,84 % |
| Mittelnkirchen | 6,4 km | 21720 | 8,91 € | 2.604 € | 4,11 % |
| Guderhandviertel | 6,7 km | 21720 | 8,87 € | 2.347 € | 4,54 % |
Wo liegt Hollern-Twielenfleth?
Lage
Hollern-Twielenfleth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hollern-Twielenfleth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.669 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 3.421 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,5921, 9,5507 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hollern-Twielenfleth
Was kostet eine Wohnung in Hollern-Twielenfleth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hollern-Twielenfleth liegt bei 10,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 762 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.669 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Hollern-Twielenfleth?
Die Bruttomietrendite in Hollern-Twielenfleth beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hollern-Twielenfleth über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hollern-Twielenfleth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hollern-Twielenfleth von 7,09 € auf 9,56 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hollern-Twielenfleth im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Hollern-Twielenfleth liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Hollern-Twielenfleth liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hollern-Twielenfleth?
Hollern-Twielenfleth hat 3.421 Einwohner bei 167 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |