Estorf
Estorf (PLZ 21727) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.490 Einwohner auf 29,5 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.676 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Estorf über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 5,45 € pro m², im Mittel -5,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kranenburg, Oldendorf und Burweg an.
Immobilienpreise in Estorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Estorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Estorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,24 €/m² |
| 2020 | 6,37 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² |
| 2026 | 5,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Estorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.677 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Estorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Estorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.428 Einwohner |
| 2016 | 1.429 Einwohner |
| 2017 | 1.415 Einwohner |
| 2018 | 1.405 Einwohner |
| 2019 | 1.403 Einwohner |
| 2020 | 1.432 Einwohner |
| 2021 | 1.452 Einwohner |
| 2022 | 1.489 Einwohner |
| 2023 | 1.490 Einwohner |
| 2024 | 1.490 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Estorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,93 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Estorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Estorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Estorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Estorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Estorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldendorf | 9,64 €/m² |
| Himmelpforten | 9,55 €/m² |
| Heinbockel | 8,85 €/m² |
| Estorf | 8,70 €/m² |
| Hechthausen | 8,16 €/m² |
| Alfstedt | 7,64 €/m² |
| Hollnseth | 6,60 €/m² |
| Armstorf | 6,46 €/m² |
| Burweg | 6,32 €/m² |
| Kranenburg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Estorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Estorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kranenburg | 7,03 % |
| Estorf | 6,23 % |
| Armstorf | 4,50 % |
| Alfstedt | 4,15 % |
| Oldendorf | 4,02 % |
| Heinbockel | 3,90 % |
| Hechthausen | 3,65 % |
| Hollnseth | 3,60 % |
| Himmelpforten | 3,49 % |
| Burweg | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 3,2 km | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Oldendorf | 3,6 km | 21726 | 9,64 € | 2.881 € | 4,02 % |
| Burweg | 6,7 km | 21709 | 6,32 € | 2.318 € | 3,27 % |
| Hollnseth | 6,8 km | 21769 | 6,60 € | 2.200 € | 3,60 % |
| Hechthausen | 7,6 km | 21755 | 8,16 € | 2.685 € | 3,65 % |
| Himmelpforten | 7,9 km | 21709 | 9,55 € | 3.288 € | 3,49 % |
| Heinbockel | 8,1 km | 21726 | 8,85 € | 2.724 € | 3,90 % |
| Armstorf | 8,9 km | 21769 | 6,46 € | 1.721 € | 4,50 % |
| Alfstedt | 9,5 km | 27432 | 7,64 € | 2.210 € | 4,15 % |
Wo liegt Estorf?
Lage
Estorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Estorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.676 € |
| Bruttomietrendite | 6,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 1.490 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 29,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,5762, 9,2036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Estorf
Was kostet eine Wohnung in Estorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Estorf liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.676 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Estorf?
Die Bruttomietrendite in Estorf beträgt 6,23 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Estorf über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Estorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Estorf von 8,24 € auf 5,45 € pro m² — im Mittel -5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Estorf im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Estorf liegt bei 6,23 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Estorf liegt damit 1,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Estorf?
Estorf hat 1.490 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |
| Hammah | 21714 | 10,42 € | 2.325 € | 5,38 % |