Oederquart
Oederquart (PLZ 21734) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.006 Einwohner auf 37,1 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.365 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oederquart über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 3,53 € auf 7,25 € pro m², im Mittel 15,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krummendeich, Freiburg (Elbe) und Wischhafen an.
Immobilienpreise in Oederquart im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oederquart entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oederquart
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,53 €/m² |
| 2021 | 3,80 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 6,23 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oederquart
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.365 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oederquart
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.040 Einwohner |
| 2016 | 1.047 Einwohner |
| 2017 | 1.043 Einwohner |
| 2018 | 1.029 Einwohner |
| 2019 | 1.025 Einwohner |
| 2020 | 1.023 Einwohner |
| 2021 | 1.046 Einwohner |
| 2022 | 1.031 Einwohner |
| 2023 | 1.006 Einwohner |
| 2024 | 1.006 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oederquart
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,29 % |
| 2016 | 4,87 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oederquart liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Oederquart im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oederquart ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oederquart ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oederquart
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wischhafen | 9,76 €/m² |
| Oberndorf | 9,25 €/m² |
| Sankt Margarethen | 8,25 €/m² |
| Wewelsfleth | 8,16 €/m² |
| Brokdorf | 7,71 €/m² |
| Krummendeich | 7,47 €/m² |
| Büttel | 7,47 €/m² |
| Freiburg (Elbe) | 7,43 €/m² |
| Oederquart | 7,39 €/m² |
| Balje | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oederquart ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oederquart
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balje | 9,17 % |
| Oberndorf | 8,67 % |
| Sankt Margarethen | 6,91 % |
| Oederquart | 6,49 % |
| Krummendeich | 5,99 % |
| Wischhafen | 5,63 % |
| Büttel | 5,02 % |
| Wewelsfleth | 4,78 % |
| Freiburg (Elbe) | 4,74 % |
| Brokdorf | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krummendeich | 3,5 km | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Freiburg (Elbe), Flecken | 3,9 km | 21729 | 7,43 € | 1.880 € | 4,74 % |
| Wischhafen | 6,2 km | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |
| Balje | 7,7 km | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Oberndorf | 8,5 km | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Brokdorf | 8,7 km | 25576 | 7,71 € | 2.195 € | 4,22 % |
| Sankt Margarethen | 9,5 km | 25572 | 8,25 € | 1.433 € | 6,91 % |
| Büttel | 10,6 km | 25572 | 7,47 € | 1.787 € | 5,02 % |
| Wewelsfleth | 11,4 km | 25599 | 8,16 € | 2.048 € | 4,78 % |
Wo liegt Oederquart?
Lage
Oederquart auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oederquart
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.365 € |
| Bruttomietrendite | 6,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 1.006 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 37,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,8047, 9,2391 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oederquart
Was kostet eine Wohnung in Oederquart?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oederquart liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.365 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Oederquart?
Die Bruttomietrendite in Oederquart beträgt 6,49 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oederquart über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oederquart entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Oederquart von 3,53 € auf 7,25 € pro m² — im Mittel 15,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Oederquart im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Oederquart liegt bei 6,49 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Oederquart liegt damit 1,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oederquart?
Oederquart hat 1.006 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |
| Hammah | 21714 | 10,42 € | 2.325 € | 5,38 % |