Krummendeich
Krummendeich (PLZ 21732) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 502 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.496 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krummendeich über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,38 € auf 9,57 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -71,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oederquart, Balje und Freiburg (Elbe) an.
Immobilienpreise in Krummendeich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krummendeich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krummendeich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 8,17 €/m² |
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 8,86 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krummendeich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.042 €/m² |
| 2022 | 574 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krummendeich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krummendeich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 490 Einwohner |
| 2016 | 495 Einwohner |
| 2017 | 489 Einwohner |
| 2018 | 474 Einwohner |
| 2019 | 475 Einwohner |
| 2020 | 459 Einwohner |
| 2021 | 469 Einwohner |
| 2022 | 482 Einwohner |
| 2023 | 502 Einwohner |
| 2024 | 502 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krummendeich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,59 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 1,15 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 1,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Krummendeich liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Krummendeich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krummendeich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krummendeich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krummendeich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wischhafen | 9,76 €/m² |
| Oberndorf | 9,25 €/m² |
| Brunsbüttel | 8,72 €/m² |
| Sankt Margarethen | 8,25 €/m² |
| Brokdorf | 7,71 €/m² |
| Krummendeich | 7,47 €/m² |
| Büttel | 7,47 €/m² |
| Freiburg (Elbe) | 7,43 €/m² |
| Oederquart | 7,39 €/m² |
| Balje | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krummendeich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krummendeich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balje | 9,17 % |
| Oberndorf | 8,67 % |
| Sankt Margarethen | 6,91 % |
| Oederquart | 6,49 % |
| Krummendeich | 5,99 % |
| Wischhafen | 5,63 % |
| Büttel | 5,02 % |
| Freiburg (Elbe) | 4,74 % |
| Brokdorf | 4,22 % |
| Brunsbüttel | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oederquart | 3,5 km | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Balje | 5,0 km | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Freiburg (Elbe), Flecken | 5,3 km | 21729 | 7,43 € | 1.880 € | 4,74 % |
| Sankt Margarethen | 7,3 km | 25572 | 8,25 € | 1.433 € | 6,91 % |
| Büttel | 7,9 km | 25572 | 7,47 € | 1.787 € | 5,02 % |
| Brokdorf | 8,7 km | 25576 | 7,71 € | 2.195 € | 4,22 % |
| Brunsbüttel, Stadt | 8,8 km | 25541 | 8,72 € | 2.585 € | 4,05 % |
| Wischhafen | 9,6 km | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |
| Oberndorf | 9,6 km | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
Wo liegt Krummendeich?
Lage
Krummendeich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krummendeich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.496 € |
| Bruttomietrendite | 5,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 502 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,8300, 9,2076 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krummendeich
Was kostet eine Wohnung in Krummendeich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krummendeich liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.496 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Krummendeich?
Die Bruttomietrendite in Krummendeich beträgt 5,99 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krummendeich über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krummendeich entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krummendeich von 6,38 € auf 9,57 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -71,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Krummendeich im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Krummendeich liegt bei 5,99 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Krummendeich liegt damit 1,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krummendeich?
Krummendeich hat 502 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |
| Hammah | 21714 | 10,42 € | 2.325 € | 5,38 % |