Kranenburg
Kranenburg (PLZ 21726) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 789 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,70 € pro m², der Kaufpreis bei 972 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kranenburg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 5,27 € auf 5,91 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Estorf, Oldendorf und Burweg an.
Immobilienpreise in Kranenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kranenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kranenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kranenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 972 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kranenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 726 Einwohner |
| 2016 | 714 Einwohner |
| 2017 | 734 Einwohner |
| 2018 | 721 Einwohner |
| 2019 | 722 Einwohner |
| 2020 | 762 Einwohner |
| 2021 | 771 Einwohner |
| 2022 | 779 Einwohner |
| 2023 | 789 Einwohner |
| 2024 | 789 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kranenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 4,06 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kranenburg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Kranenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kranenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kranenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kranenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldendorf | 9,64 €/m² |
| Himmelpforten | 9,55 €/m² |
| Heinbockel | 8,85 €/m² |
| Estorf | 8,70 €/m² |
| Hechthausen | 8,16 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Hollnseth | 6,60 €/m² |
| Armstorf | 6,46 €/m² |
| Burweg | 6,32 €/m² |
| Kranenburg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kranenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kranenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kranenburg | 7,03 % |
| Estorf | 6,23 % |
| Armstorf | 4,50 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Oldendorf | 4,02 % |
| Heinbockel | 3,90 % |
| Hechthausen | 3,65 % |
| Hollnseth | 3,60 % |
| Himmelpforten | 3,49 % |
| Burweg | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Estorf | 3,2 km | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Oldendorf | 3,3 km | 21726 | 9,64 € | 2.881 € | 4,02 % |
| Burweg | 4,3 km | 21709 | 6,32 € | 2.318 € | 3,27 % |
| Hechthausen | 4,5 km | 21755 | 8,16 € | 2.685 € | 3,65 % |
| Himmelpforten | 6,5 km | 21709 | 9,55 € | 3.288 € | 3,49 % |
| Hollnseth | 7,1 km | 21769 | 6,60 € | 2.200 € | 3,60 % |
| Lamstedt | 8,1 km | 21769 | 7,82 € | 2.094 € | 4,48 % |
| Heinbockel | 8,6 km | 21726 | 8,85 € | 2.724 € | 3,90 % |
| Armstorf | 8,9 km | 21769 | 6,46 € | 1.721 € | 4,50 % |
Wo liegt Kranenburg?
Lage
Kranenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kranenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 972 € |
| Bruttomietrendite | 7,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 789 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,6052, 9,2075 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kranenburg
Was kostet eine Wohnung in Kranenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kranenburg liegt bei 5,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 399 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 972 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Kranenburg?
Die Bruttomietrendite in Kranenburg beträgt 7,03 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kranenburg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kranenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Kranenburg von 5,27 € auf 5,91 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kranenburg im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Kranenburg liegt bei 7,03 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Kranenburg liegt damit 2,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kranenburg?
Kranenburg hat 789 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |
| Hammah | 21714 | 10,42 € | 2.325 € | 5,38 % |