Lamstedt
Lamstedt (PLZ 21769) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.391 Einwohner auf 52,9 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.094 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lamstedt über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,05 € auf 9,01 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittelstenahe, Armstorf und Hollnseth an.
Immobilienpreise in Lamstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lamstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lamstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,05 €/m² |
| 2019 | 4,71 €/m² |
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2021 | 6,99 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 8,36 €/m² |
| 2025 | 9,63 €/m² |
| 2026 | 9,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lamstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.126 €/m² |
| 2022 | 2.005 €/m² |
| 2023 | 1.192 €/m² |
| 2024 | 2.489 €/m² |
| 2025 | 1.863 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lamstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,45 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 5,40 % |
| 2024 | 4,03 % |
| 2025 | 6,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lamstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.349 Einwohner |
| 2016 | 3.332 Einwohner |
| 2017 | 3.356 Einwohner |
| 2018 | 3.360 Einwohner |
| 2019 | 3.314 Einwohner |
| 2020 | 3.345 Einwohner |
| 2021 | 3.371 Einwohner |
| 2022 | 3.412 Einwohner |
| 2023 | 3.391 Einwohner |
| 2024 | 3.391 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lamstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,33 % |
| 2016 | 4,36 % |
| 2017 | 4,16 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 4,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lamstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lamstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lamstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lamstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lamstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 10,95 €/m² |
| Hemmoor | 9,33 €/m² |
| Estorf | 8,70 €/m² |
| Hechthausen | 8,16 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Osten | 7,48 €/m² |
| Stinstedt | 7,03 €/m² |
| Hollnseth | 6,60 €/m² |
| Armstorf | 6,46 €/m² |
| Kranenburg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lamstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lamstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 7,82 % |
| Kranenburg | 7,03 % |
| Osten | 6,64 % |
| Estorf | 6,23 % |
| Hemmoor | 5,38 % |
| Armstorf | 4,50 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Stinstedt | 4,48 % |
| Hechthausen | 3,65 % |
| Hollnseth | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittelstenahe | 4,2 km | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Armstorf | 4,6 km | 21769 | 6,46 € | 1.721 € | 4,50 % |
| Hollnseth | 5,2 km | 21769 | 6,60 € | 2.200 € | 3,60 % |
| Hemmoor, Stadt | 7,3 km | 21745 | 9,33 € | 2.079 € | 5,38 % |
| Kranenburg | 8,1 km | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Stinstedt | 8,6 km | 21772 | 7,03 € | 1.885 € | 4,48 % |
| Osten | 8,8 km | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Hechthausen | 9,3 km | 21755 | 8,16 € | 2.685 € | 3,65 % |
| Estorf | 9,7 km | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
Wo liegt Lamstedt?
Lage
Lamstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lamstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.094 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 3.391 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 52,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,6363, 9,0964 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lamstedt
Was kostet eine Wohnung in Lamstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lamstedt liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.094 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Lamstedt?
Die Bruttomietrendite in Lamstedt beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lamstedt über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lamstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lamstedt von 4,05 € auf 9,01 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lamstedt im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Lamstedt liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Lamstedt liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lamstedt?
Lamstedt hat 3.391 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |