Loxstedt
Loxstedt (PLZ 27612) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 16.633 Einwohner auf 141,7 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.709 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Loxstedt über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 9,25 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schiffdorf, Bremerhaven und Nordenham an.
Immobilienpreise in Loxstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Loxstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Loxstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,45 €/m² |
| 2019 | 5,85 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 7,36 €/m² |
| 2023 | 9,53 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Loxstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.688 €/m² |
| 2019 | 1.039 €/m² |
| 2020 | 1.015 €/m² |
| 2021 | 1.848 €/m² |
| 2022 | 1.892 €/m² |
| 2023 | 1.431 €/m² |
| 2024 | 1.728 €/m² |
| 2025 | 1.603 €/m² |
| 2026 | 1.469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Loxstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,30 % |
| 2019 | 6,75 % |
| 2020 | 7,72 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 7,99 % |
| 2024 | 6,27 % |
| 2025 | 6,47 % |
| 2026 | 7,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Loxstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.980 Einwohner |
| 2016 | 15.995 Einwohner |
| 2017 | 16.115 Einwohner |
| 2018 | 16.214 Einwohner |
| 2019 | 16.311 Einwohner |
| 2020 | 16.387 Einwohner |
| 2021 | 16.441 Einwohner |
| 2022 | 16.651 Einwohner |
| 2023 | 16.633 Einwohner |
| 2024 | 16.633 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Loxstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 4,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Loxstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Loxstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Loxstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Loxstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Loxstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schiffdorf | 9,30 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Geestland | 9,22 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Axstedt | 8,85 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Bremerhaven | 7,94 €/m² |
| Nordenham | 7,94 €/m² |
| Stadland | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Loxstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Loxstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Axstedt | 11,08 % |
| Loxstedt | 6,48 % |
| Holste | 6,35 % |
| Geestland | 5,50 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Nordenham | 5,43 % |
| Schiffdorf | 5,38 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Bremerhaven | 5,16 % |
| Stadland | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiffdorf | 6,8 km | 27619 | 9,30 € | 2.074 € | 5,38 % |
| Bremerhaven, Stadt | 9,4 km | 27576 | 7,94 € | 1.845 € | 5,16 % |
| Nordenham, Stadt | 11,0 km | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Beverstedt | 12,0 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
| Hagen im Bremischen | 12,7 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
| Stadland | 15,0 km | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Axstedt | 15,2 km | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Geestland, Stadt | 15,7 km | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |
| Holste | 17,5 km | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
Wo liegt Loxstedt?
Lage
Loxstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Loxstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.709 € |
| Bruttomietrendite | 6,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 16.633 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 141,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,4703, 8,6491 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Loxstedt
Was kostet eine Wohnung in Loxstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Loxstedt liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.709 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Loxstedt?
Die Bruttomietrendite in Loxstedt beträgt 6,48 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Loxstedt über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Loxstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Loxstedt von 7,45 € auf 9,25 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Loxstedt im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Loxstedt liegt bei 6,48 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Loxstedt liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Loxstedt?
Loxstedt hat 16.633 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Geestland, Stadt | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |