Stadland
Stadland (PLZ 26935) liegt im Kreis Wesermarsch in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.514 Einwohner auf 114,1 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadland über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,45 € auf 7,58 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesermarsch Rang 275 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 180, Stärkerang 290). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ovelgönne, Brake (Unterweser) und Nordenham an.
Immobilienpreise in Stadland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 €/m² |
| 2019 | 5,38 €/m² |
| 2020 | 7,36 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2022 | 8,23 €/m² |
| 2023 | 5,77 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² |
| 2025 | 6,07 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.568 €/m² |
| 2019 | 1.734 €/m² |
| 2020 | 3.018 €/m² |
| 2021 | 2.920 €/m² |
| 2022 | 1.017 €/m² |
| 2023 | 1.556 €/m² |
| 2024 | 3.670 €/m² |
| 2025 | 3.698 €/m² |
| 2026 | 3.792 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 9,71 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 2,29 % |
| 2025 | 1,97 % |
| 2026 | 2,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.476 Einwohner |
| 2016 | 7.511 Einwohner |
| 2017 | 7.441 Einwohner |
| 2018 | 7.428 Einwohner |
| 2019 | 7.404 Einwohner |
| 2020 | 7.490 Einwohner |
| 2021 | 7.489 Einwohner |
| 2022 | 7.528 Einwohner |
| 2023 | 7.514 Einwohner |
| 2024 | 7.514 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 275 Rang |
| Dynamik | 180 Rang |
| Stärke | 290 Rang |
| Demografie | 263 Rang |
| Arbeitsmarkt | 295 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 208 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 283 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Stadland liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Stadland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsfleth | 9,90 €/m² |
| Schiffdorf | 9,30 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Ovelgönne | 9,18 €/m² |
| Jade | 8,72 €/m² |
| Brake (Unterweser) | 8,14 €/m² |
| Nordenham | 7,94 €/m² |
| Bremerhaven | 7,94 €/m² |
| Stadland | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loxstedt | 6,48 % |
| Ovelgönne | 5,84 % |
| Elsfleth | 5,84 % |
| Nordenham | 5,43 % |
| Schiffdorf | 5,38 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Bremerhaven | 5,16 % |
| Jade | 5,13 % |
| Brake (Unterweser) | 4,61 % |
| Stadland | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ovelgönne | 6,9 km | 26939 | 9,18 € | 1.889 € | 5,84 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 8,6 km | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Nordenham, Stadt | 9,5 km | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Hagen im Bremischen | 13,7 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
| Loxstedt | 15,0 km | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Bremerhaven, Stadt | 17,7 km | 27576 | 7,94 € | 1.845 € | 5,16 % |
| Elsfleth, Stadt | 18,3 km | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Jade | 19,3 km | 26349 | 8,72 € | 2.043 € | 5,13 % |
| Schiffdorf | 19,5 km | 27619 | 9,30 € | 2.074 € | 5,38 % |
Wo liegt Stadland?
Lage
Stadland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.210 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 7.514 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 114,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #275 |
| Prognos Dynamikrang | #180 |
| Prognos Stärkerang | #290 |
| Koordinaten | 53,4019, 8,4531 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadland
Was kostet eine Wohnung in Stadland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadland liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.210 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadland?
Die Bruttomietrendite in Stadland beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadland über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadland von 5,45 € auf 7,58 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadland im Vergleich zum Kreis Wesermarsch ab?
Die Bruttomietrendite in Stadland liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Wesermarsch bei 4,80 %. Stadland liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadland?
Stadland hat 7.514 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesermarsch
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ovelgönne | 26939 | 9,18 € | 1.889 € | 5,84 % |
| Elsfleth, Stadt | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Lemwerder | 27809 | 10,85 € | 2.287 € | 5,69 % |
| Nordenham, Stadt | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Jade | 26349 | 8,72 € | 2.043 € | 5,13 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Berne | 27804 | 9,48 € | 3.109 € | 3,66 % |
| Butjadingen | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |