Schiffdorf
Schiffdorf (PLZ 27619) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 15.007 Einwohner auf 113,6 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schiffdorf über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 9,69 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bremerhaven, Loxstedt und Geestland an.
Immobilienpreise in Schiffdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schiffdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schiffdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 €/m² |
| 2019 | 6,62 €/m² |
| 2020 | 8,66 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 8,52 €/m² |
| 2023 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 8,34 €/m² |
| 2025 | 9,32 €/m² |
| 2026 | 9,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schiffdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.188 €/m² |
| 2019 | 2.271 €/m² |
| 2020 | 1.167 €/m² |
| 2021 | 1.958 €/m² |
| 2022 | 2.103 €/m² |
| 2023 | 2.757 €/m² |
| 2024 | 1.306 €/m² |
| 2025 | 2.364 €/m² |
| 2026 | 3.115 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schiffdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 8,91 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 7,66 % |
| 2025 | 4,73 % |
| 2026 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schiffdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.095 Einwohner |
| 2016 | 14.211 Einwohner |
| 2017 | 14.182 Einwohner |
| 2018 | 14.274 Einwohner |
| 2019 | 14.339 Einwohner |
| 2020 | 14.474 Einwohner |
| 2021 | 14.665 Einwohner |
| 2022 | 14.935 Einwohner |
| 2023 | 15.007 Einwohner |
| 2024 | 15.007 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schiffdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 3,22 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schiffdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Schiffdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schiffdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schiffdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schiffdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wurster Nordseeküste | 9,36 €/m² |
| Schiffdorf | 9,30 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Geestland | 9,22 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Butjadingen | 7,95 €/m² |
| Bremerhaven | 7,94 €/m² |
| Nordenham | 7,94 €/m² |
| Stadland | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schiffdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schiffdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loxstedt | 6,48 % |
| Geestland | 5,50 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Nordenham | 5,43 % |
| Schiffdorf | 5,38 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Bremerhaven | 5,16 % |
| Stadland | 3,94 % |
| Wurster Nordseeküste | 3,56 % |
| Butjadingen | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bremerhaven, Stadt | 5,1 km | 27576 | 7,94 € | 1.845 € | 5,16 % |
| Loxstedt | 6,8 km | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Geestland, Stadt | 9,4 km | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |
| Nordenham, Stadt | 12,3 km | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Beverstedt | 15,4 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
| Wurster Nordseeküste | 18,4 km | 27639 | 9,36 € | 3.156 € | 3,56 % |
| Hagen im Bremischen | 19,5 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
| Stadland | 19,5 km | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Butjadingen | 19,8 km | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |
Wo liegt Schiffdorf?
Lage
Schiffdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schiffdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.074 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 15.007 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 113,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,5311, 8,6528 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schiffdorf
Was kostet eine Wohnung in Schiffdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schiffdorf liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.074 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Schiffdorf?
Die Bruttomietrendite in Schiffdorf beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schiffdorf über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schiffdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schiffdorf von 5,52 € auf 9,69 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Schiffdorf?
Schiffdorf hat 15.007 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |