Osten
Osten (PLZ 21756) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.726 Einwohner auf 48,0 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osten über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,59 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hemmoor, Großenwörden und Hechthausen an.
Immobilienpreise in Osten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,59 €/m² |
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 10,91 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 8,63 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.665 €/m² |
| 2022 | 1.667 €/m² |
| 2023 | 1.530 €/m² |
| 2024 | 1.541 €/m² |
| 2025 | 959 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,86 % |
| 2023 | 6,73 % |
| 2024 | 4,99 % |
| 2025 | 10,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.828 Einwohner |
| 2016 | 1.827 Einwohner |
| 2017 | 1.801 Einwohner |
| 2018 | 1.821 Einwohner |
| 2019 | 1.787 Einwohner |
| 2020 | 1.774 Einwohner |
| 2021 | 1.751 Einwohner |
| 2022 | 1.743 Einwohner |
| 2023 | 1.726 Einwohner |
| 2024 | 1.726 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,67 % |
| 2016 | 4,53 % |
| 2017 | 4,59 % |
| 2018 | 4,31 % |
| 2019 | 4,45 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 5,19 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 5,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Osten liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Osten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemmoor | 9,33 €/m² |
| Oberndorf | 9,25 €/m² |
| Großenwörden | 9,23 €/m² |
| Wingst | 9,21 €/m² |
| Hechthausen | 8,16 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Osten | 7,48 €/m² |
| Engelschoff | 7,35 €/m² |
| Burweg | 6,32 €/m² |
| Kranenburg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberndorf | 8,67 % |
| Kranenburg | 7,03 % |
| Osten | 6,64 % |
| Hemmoor | 5,38 % |
| Großenwörden | 5,04 % |
| Wingst | 4,63 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Hechthausen | 3,65 % |
| Burweg | 3,27 % |
| Engelschoff | 2,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemmoor, Stadt | 2,3 km | 21745 | 9,33 € | 2.079 € | 5,38 % |
| Großenwörden | 4,9 km | 21712 | 9,23 € | 2.198 € | 5,04 % |
| Hechthausen | 6,7 km | 21755 | 8,16 € | 2.685 € | 3,65 % |
| Oberndorf | 7,0 km | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Wingst | 7,2 km | 21789 | 9,21 € | 2.386 € | 4,63 % |
| Lamstedt | 8,8 km | 21769 | 7,82 € | 2.094 € | 4,48 % |
| Burweg | 9,2 km | 21709 | 6,32 € | 2.318 € | 3,27 % |
| Engelschoff | 9,6 km | 21710 | 7,35 € | 3.748 € | 2,35 % |
| Kranenburg | 10,0 km | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
Wo liegt Osten?
Lage
Osten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.352 € |
| Bruttomietrendite | 6,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 1.726 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 48,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,6942, 9,1882 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osten
Was kostet eine Wohnung in Osten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osten liegt bei 7,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Osten?
Die Bruttomietrendite in Osten beträgt 6,64 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osten über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osten von 5,59 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Osten im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Osten liegt bei 6,64 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Osten liegt damit 1,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osten?
Osten hat 1.726 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Geestland, Stadt | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |