Ihlienworth
Ihlienworth (PLZ 21775) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.503 Einwohner auf 40,3 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ihlienworth über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 5,68 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -45,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bülkau, Neuenkirchen und Osterbruch an.
Immobilienpreise in Ihlienworth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ihlienworth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ihlienworth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 8,60 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 5,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ihlienworth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.372 €/m² |
| 2025 | 383 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ihlienworth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.537 Einwohner |
| 2017 | 1.529 Einwohner |
| 2018 | 1.539 Einwohner |
| 2019 | 1.524 Einwohner |
| 2020 | 1.513 Einwohner |
| 2021 | 1.515 Einwohner |
| 2022 | 1.525 Einwohner |
| 2023 | 1.503 Einwohner |
| 2024 | 1.503 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ihlienworth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 28,63 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 4,82 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ihlienworth liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ihlienworth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ihlienworth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ihlienworth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ihlienworth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Otterndorf | 11,10 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,48 €/m² |
| Steinau | 8,41 €/m² |
| Nordleda | 7,94 €/m² |
| Ihlienworth | 7,40 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Odisheim | 7,28 €/m² |
| Wanna | 7,23 €/m² |
| Stinstedt | 7,03 €/m² |
| Osterbruch | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ihlienworth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ihlienworth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlienworth | 8,50 % |
| Neuenkirchen | 7,20 % |
| Steinau | 7,02 % |
| Nordleda | 5,26 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Wanna | 4,92 % |
| Otterndorf | 4,92 % |
| Osterbruch | 4,72 % |
| Stinstedt | 4,48 % |
| Odisheim | 4,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bülkau | 4,2 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
| Neuenkirchen | 4,3 km | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Osterbruch | 4,5 km | 21762 | 6,63 € | 1.684 € | 4,72 % |
| Odisheim | 5,4 km | 21775 | 7,28 € | 1.961 € | 4,45 % |
| Nordleda | 6,0 km | 21765 | 7,94 € | 1.814 € | 5,26 % |
| Steinau | 6,7 km | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Wanna | 7,0 km | 21776 | 7,23 € | 1.765 € | 4,92 % |
| Otterndorf, Stadt | 7,5 km | 21762 | 11,10 € | 2.706 € | 4,92 % |
| Stinstedt | 9,7 km | 21772 | 7,03 € | 1.885 € | 4,48 % |
Wo liegt Ihlienworth?
Lage
Ihlienworth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ihlienworth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.045 € |
| Bruttomietrendite | 8,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 1.503 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 40,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,7407, 8,9164 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ihlienworth
Was kostet eine Wohnung in Ihlienworth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ihlienworth liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Ihlienworth?
Die Bruttomietrendite in Ihlienworth beträgt 8,50 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ihlienworth über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ihlienworth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ihlienworth von 6,11 € auf 5,68 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -45,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ihlienworth im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Ihlienworth liegt bei 8,50 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Ihlienworth liegt damit 3,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ihlienworth?
Ihlienworth hat 1.503 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Geestland, Stadt | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |