Odisheim
Odisheim (PLZ 21775) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 479 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.961 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Odisheim über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 10,16 € auf 6,11 € pro m², im Mittel -15,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinau, Stinstedt und Ihlienworth an.
Immobilienpreise in Odisheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Odisheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Odisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,16 €/m² |
| 2024 | 6,11 €/m² |
| 2025 | 6,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Odisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Odisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,25 % |
| 2024 | 3,26 % |
| 2025 | 3,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Odisheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 488 Einwohner |
| 2017 | 484 Einwohner |
| 2018 | 487 Einwohner |
| 2019 | 473 Einwohner |
| 2020 | 470 Einwohner |
| 2021 | 475 Einwohner |
| 2022 | 479 Einwohner |
| 2023 | 479 Einwohner |
| 2024 | 479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Odisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,79 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 3,74 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 5,14 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Odisheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Odisheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Odisheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Odisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Odisheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 10,95 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,48 €/m² |
| Steinau | 8,41 €/m² |
| Nordleda | 7,94 €/m² |
| Ihlienworth | 7,40 €/m² |
| Odisheim | 7,28 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Wanna | 7,23 €/m² |
| Stinstedt | 7,03 €/m² |
| Osterbruch | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Odisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Odisheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlienworth | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 7,20 % |
| Steinau | 7,02 % |
| Nordleda | 5,26 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Wanna | 4,92 % |
| Osterbruch | 4,72 % |
| Stinstedt | 4,48 % |
| Odisheim | 4,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinau | 3,8 km | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Stinstedt | 4,3 km | 21772 | 7,03 € | 1.885 € | 4,48 % |
| Ihlienworth | 5,4 km | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Bülkau | 6,4 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
| Mittelstenahe | 8,0 km | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Osterbruch | 9,4 km | 21762 | 6,63 € | 1.684 € | 4,72 % |
| Neuenkirchen | 9,7 km | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Wanna | 10,0 km | 21776 | 7,23 € | 1.765 € | 4,92 % |
| Nordleda | 10,4 km | 21765 | 7,94 € | 1.814 € | 5,26 % |
Wo liegt Odisheim?
Lage
Odisheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Odisheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.961 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 479 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,6941, 8,9407 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Odisheim
Was kostet eine Wohnung in Odisheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Odisheim liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.961 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Odisheim?
Die Bruttomietrendite in Odisheim beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Odisheim über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Odisheim entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Odisheim von 10,16 € auf 6,11 € pro m² — im Mittel -15,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Odisheim im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Odisheim liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Odisheim liegt damit 0,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Odisheim?
Odisheim hat 479 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |