Wanna
Wanna (PLZ 21776) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.296 Einwohner auf 53,9 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wanna über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,32 € auf 7,04 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordleda, Neuenkirchen und Ihlienworth an.
Immobilienpreise in Wanna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wanna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wanna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,32 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 7,92 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 7,91 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 7,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wanna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.215 €/m² |
| 2022 | 1.563 €/m² |
| 2024 | 1.261 €/m² |
| 2025 | 1.796 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wanna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,82 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2024 | 7,53 % |
| 2025 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wanna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 2.175 Einwohner |
| 2017 | 2.171 Einwohner |
| 2018 | 2.187 Einwohner |
| 2019 | 2.228 Einwohner |
| 2020 | 2.221 Einwohner |
| 2021 | 2.220 Einwohner |
| 2022 | 2.242 Einwohner |
| 2023 | 2.296 Einwohner |
| 2024 | 2.296 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wanna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,23 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wanna liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wanna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wanna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wanna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wanna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Otterndorf | 11,10 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,48 €/m² |
| Steinau | 8,41 €/m² |
| Nordleda | 7,94 €/m² |
| Ihlienworth | 7,40 €/m² |
| Odisheim | 7,28 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Wanna | 7,23 €/m² |
| Stinstedt | 7,03 €/m² |
| Osterbruch | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wanna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wanna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlienworth | 8,50 % |
| Neuenkirchen | 7,20 % |
| Steinau | 7,02 % |
| Nordleda | 5,26 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Wanna | 4,92 % |
| Otterndorf | 4,92 % |
| Osterbruch | 4,72 % |
| Stinstedt | 4,48 % |
| Odisheim | 4,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordleda | 2,9 km | 21765 | 7,94 € | 1.814 € | 5,26 % |
| Neuenkirchen | 6,8 km | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Ihlienworth | 7,0 km | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Steinau | 8,2 km | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Otterndorf, Stadt | 9,4 km | 21762 | 11,10 € | 2.706 € | 4,92 % |
| Osterbruch | 9,5 km | 21762 | 6,63 € | 1.684 € | 4,72 % |
| Odisheim | 10,0 km | 21775 | 7,28 € | 1.961 € | 4,45 % |
| Bülkau | 11,1 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
| Stinstedt | 14,0 km | 21772 | 7,03 € | 1.885 € | 4,48 % |
Wo liegt Wanna?
Lage
Wanna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wanna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.765 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 2.296 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 53,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,7413, 8,8107 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wanna
Was kostet eine Wohnung in Wanna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wanna liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Wanna?
Die Bruttomietrendite in Wanna beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wanna über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wanna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wanna von 4,32 € auf 7,04 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Wanna im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Wanna liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Wanna liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wanna?
Wanna hat 2.296 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |