Nordleda
Nordleda (PLZ 21765) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.004 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.814 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordleda über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 9,71 € auf 7,54 € pro m², im Mittel -6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wanna, Neuenkirchen und Ihlienworth an.
Immobilienpreise in Nordleda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordleda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordleda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,71 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordleda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.828 €/m² |
| 2025 | 1.763 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nordleda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,22 % |
| 2025 | 6,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordleda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.047 Einwohner |
| 2017 | 1.047 Einwohner |
| 2018 | 1.041 Einwohner |
| 2019 | 1.053 Einwohner |
| 2020 | 1.045 Einwohner |
| 2021 | 1.038 Einwohner |
| 2022 | 1.016 Einwohner |
| 2023 | 1.004 Einwohner |
| 2024 | 1.004 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordleda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,90 % |
| 2016 | 4,61 % |
| 2017 | 4,39 % |
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,60 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 3,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nordleda liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nordleda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordleda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordleda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordleda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Otterndorf | 11,10 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,48 €/m² |
| Belum | 8,63 €/m² |
| Steinau | 8,41 €/m² |
| Nordleda | 7,94 €/m² |
| Ihlienworth | 7,40 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Odisheim | 7,28 €/m² |
| Wanna | 7,23 €/m² |
| Osterbruch | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordleda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordleda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlienworth | 8,50 % |
| Neuenkirchen | 7,20 % |
| Steinau | 7,02 % |
| Nordleda | 5,26 % |
| Belum | 5,26 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Wanna | 4,92 % |
| Otterndorf | 4,92 % |
| Osterbruch | 4,72 % |
| Odisheim | 4,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wanna | 2,9 km | 21776 | 7,23 € | 1.765 € | 4,92 % |
| Neuenkirchen | 4,2 km | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Ihlienworth | 6,0 km | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Otterndorf, Stadt | 6,5 km | 21762 | 11,10 € | 2.706 € | 4,92 % |
| Osterbruch | 7,3 km | 21762 | 6,63 € | 1.684 € | 4,72 % |
| Steinau | 9,6 km | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Bülkau | 9,7 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
| Odisheim | 10,4 km | 21775 | 7,28 € | 1.961 € | 4,45 % |
| Belum | 12,0 km | 21785 | 8,63 € | 1.969 € | 5,26 % |
Wo liegt Nordleda?
Lage
Nordleda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordleda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.814 € |
| Bruttomietrendite | 5,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 1.004 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,7636, 8,8340 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordleda
Was kostet eine Wohnung in Nordleda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordleda liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.814 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordleda?
Die Bruttomietrendite in Nordleda beträgt 5,26 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordleda über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordleda entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nordleda von 9,71 € auf 7,54 € pro m² — im Mittel -6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordleda im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Nordleda liegt bei 5,26 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Nordleda liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordleda?
Nordleda hat 1.004 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |