Otterndorf, Stadt
Otterndorf (PLZ 21762) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.555 Einwohner auf 33,6 km², das entspricht 225 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.706 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Otterndorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,29 € auf 14,29 € pro m², im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenkirchen, Osterbruch und Belum an.
Immobilienpreise in Otterndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Otterndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Otterndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,29 €/m² |
| 2019 | 8,94 €/m² |
| 2020 | 9,99 €/m² |
| 2021 | 8,76 €/m² |
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2023 | 9,58 €/m² |
| 2024 | 10,32 €/m² |
| 2025 | 9,94 €/m² |
| 2026 | 14,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Otterndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.133 €/m² |
| 2019 | 2.436 €/m² |
| 2020 | 2.375 €/m² |
| 2021 | 4.787 €/m² |
| 2022 | 2.753 €/m² |
| 2023 | 3.293 €/m² |
| 2024 | 2.851 €/m² |
| 2025 | 2.554 €/m² |
| 2026 | 3.310 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Otterndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 4,67 % |
| 2026 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Otterndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 7.283 Einwohner |
| 2017 | 7.237 Einwohner |
| 2018 | 7.238 Einwohner |
| 2019 | 7.311 Einwohner |
| 2020 | 7.449 Einwohner |
| 2021 | 7.443 Einwohner |
| 2022 | 7.458 Einwohner |
| 2023 | 7.555 Einwohner |
| 2024 | 7.555 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Otterndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,74 % |
| 2016 | 4,47 % |
| 2017 | 4,01 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Otterndorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Otterndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Otterndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Otterndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Otterndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Otterndorf | 11,10 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,48 €/m² |
| Cadenberge | 9,21 €/m² |
| Belum | 8,63 €/m² |
| Neuhaus (Oste) | 8,33 €/m² |
| Nordleda | 7,94 €/m² |
| Ihlienworth | 7,40 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Wanna | 7,23 €/m² |
| Osterbruch | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Otterndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Otterndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlienworth | 8,50 % |
| Neuenkirchen | 7,20 % |
| Neuhaus (Oste) | 6,13 % |
| Belum | 5,26 % |
| Nordleda | 5,26 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Otterndorf | 4,92 % |
| Wanna | 4,92 % |
| Cadenberge | 4,92 % |
| Osterbruch | 4,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenkirchen | 3,4 km | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Osterbruch | 4,3 km | 21762 | 6,63 € | 1.684 € | 4,72 % |
| Belum | 6,3 km | 21785 | 8,63 € | 1.969 € | 5,26 % |
| Nordleda | 6,5 km | 21765 | 7,94 € | 1.814 € | 5,26 % |
| Ihlienworth | 7,5 km | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Bülkau | 8,5 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 9,0 km | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Wanna | 9,4 km | 21776 | 7,23 € | 1.765 € | 4,92 % |
| Cadenberge | 11,1 km | 21781 | 9,21 € | 2.244 € | 4,92 % |
Wo liegt Otterndorf?
Lage
Otterndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Otterndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.706 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 7.555 |
| Einwohner je km² | 225 |
| Fläche (km²) | 33,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,8078, 8,8997 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Otterndorf
Was kostet eine Wohnung in Otterndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Otterndorf liegt bei 11,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 777 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.706 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Otterndorf?
Die Bruttomietrendite in Otterndorf beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Otterndorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Otterndorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Otterndorf von 6,29 € auf 14,29 € pro m² — im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Otterndorf im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Otterndorf liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Otterndorf liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Otterndorf?
Otterndorf hat 7.555 Einwohner bei 225 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |