Mittelstenahe
Mittelstenahe (PLZ 21770) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 579 Einwohner auf 33,8 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.679 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelstenahe über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,65 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lamstedt, Stinstedt und Armstorf an.
Immobilienpreise in Mittelstenahe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelstenahe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittelstenahe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,65 €/m² |
| 2022 | 22,50 €/m² |
| 2023 | 8,94 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelstenahe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.679 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelstenahe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 601 Einwohner |
| 2016 | 604 Einwohner |
| 2017 | 609 Einwohner |
| 2018 | 616 Einwohner |
| 2019 | 627 Einwohner |
| 2020 | 601 Einwohner |
| 2021 | 615 Einwohner |
| 2022 | 608 Einwohner |
| 2023 | 579 Einwohner |
| 2024 | 579 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelstenahe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelstenahe liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Mittelstenahe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelstenahe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelstenahe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelstenahe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 10,95 €/m² |
| Hemmoor | 9,33 €/m² |
| Wingst | 9,21 €/m² |
| Steinau | 8,41 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Osten | 7,48 €/m² |
| Odisheim | 7,28 €/m² |
| Stinstedt | 7,03 €/m² |
| Hollnseth | 6,60 €/m² |
| Armstorf | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelstenahe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelstenahe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 7,82 % |
| Steinau | 7,02 % |
| Osten | 6,64 % |
| Hemmoor | 5,38 % |
| Wingst | 4,63 % |
| Armstorf | 4,50 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Stinstedt | 4,48 % |
| Odisheim | 4,45 % |
| Hollnseth | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lamstedt | 4,2 km | 21769 | 7,82 € | 2.094 € | 4,48 % |
| Stinstedt | 4,4 km | 21772 | 7,03 € | 1.885 € | 4,48 % |
| Armstorf | 6,4 km | 21769 | 6,46 € | 1.721 € | 4,50 % |
| Odisheim | 8,0 km | 21775 | 7,28 € | 1.961 € | 4,45 % |
| Hollnseth | 8,1 km | 21769 | 6,60 € | 2.200 € | 3,60 % |
| Hemmoor, Stadt | 8,9 km | 21745 | 9,33 € | 2.079 € | 5,38 % |
| Wingst | 9,0 km | 21789 | 9,21 € | 2.386 € | 4,63 % |
| Steinau | 10,6 km | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 11,0 km | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
Wo liegt Mittelstenahe?
Lage
Mittelstenahe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelstenahe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.679 € |
| Bruttomietrendite | 7,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 579 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 33,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,6513, 9,0380 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelstenahe
Was kostet eine Wohnung in Mittelstenahe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittelstenahe liegt bei 10,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 767 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.679 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittelstenahe?
Die Bruttomietrendite in Mittelstenahe beträgt 7,82 %, der Kaufpreisfaktor 12,8 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittelstenahe über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mittelstenahe entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mittelstenahe von 3,65 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Mittelstenahe im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Mittelstenahe liegt bei 7,82 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Mittelstenahe liegt damit 2,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittelstenahe?
Mittelstenahe hat 579 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Geestland, Stadt | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |