Wingst
Wingst (PLZ 21789) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.380 Einwohner auf 55,6 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.386 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wingst über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberndorf, Hemmoor und Cadenberge an.
Immobilienpreise in Wingst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wingst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wingst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 9,49 €/m² |
| 2020 | 8,25 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 9,14 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wingst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.138 €/m² |
| 2019 | 2.677 €/m² |
| 2020 | 2.179 €/m² |
| 2021 | 2.661 €/m² |
| 2022 | 1.604 €/m² |
| 2023 | 3.083 €/m² |
| 2024 | 2.843 €/m² |
| 2025 | 1.763 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wingst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 7,24 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 5,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wingst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 3.370 Einwohner |
| 2017 | 3.340 Einwohner |
| 2018 | 3.320 Einwohner |
| 2019 | 3.320 Einwohner |
| 2020 | 3.366 Einwohner |
| 2021 | 3.375 Einwohner |
| 2022 | 3.375 Einwohner |
| 2023 | 3.380 Einwohner |
| 2024 | 3.380 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wingst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,74 % |
| 2016 | 4,54 % |
| 2017 | 4,83 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wingst liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wingst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wingst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wingst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wingst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 10,95 €/m² |
| Hemmoor | 9,33 €/m² |
| Oberndorf | 9,25 €/m² |
| Wingst | 9,21 €/m² |
| Cadenberge | 9,21 €/m² |
| Neuhaus (Oste) | 8,33 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Osten | 7,48 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Odisheim | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wingst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wingst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberndorf | 8,67 % |
| Mittelstenahe | 7,82 % |
| Osten | 6,64 % |
| Neuhaus (Oste) | 6,13 % |
| Hemmoor | 5,38 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Cadenberge | 4,92 % |
| Wingst | 4,63 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Odisheim | 4,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 4,6 km | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Hemmoor, Stadt | 5,4 km | 21745 | 9,33 € | 2.079 € | 5,38 % |
| Cadenberge | 5,7 km | 21781 | 9,21 € | 2.244 € | 4,92 % |
| Osten | 7,2 km | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Bülkau | 7,9 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
| Mittelstenahe | 9,0 km | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 9,3 km | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Lamstedt | 9,9 km | 21769 | 7,82 € | 2.094 € | 4,48 % |
| Odisheim | 10,6 km | 21775 | 7,28 € | 1.961 € | 4,45 % |
Wo liegt Wingst?
Lage
Wingst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wingst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.386 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 3.380 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 55,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,7253, 9,0927 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wingst
Was kostet eine Wohnung in Wingst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wingst liegt bei 9,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.386 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Wingst?
Die Bruttomietrendite in Wingst beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wingst über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wingst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wingst von 6,78 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wingst im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Wingst liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Wingst liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wingst?
Wingst hat 3.380 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |