Cadenberge
Cadenberge (PLZ 21781) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.210 Einwohner auf 31,0 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.244 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cadenberge über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,80 € auf 12,02 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuhaus (Oste), Wingst und Bülkau an.
Immobilienpreise in Cadenberge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cadenberge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cadenberge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 6,19 €/m² |
| 2020 | 8,78 €/m² |
| 2021 | 8,32 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 9,41 €/m² |
| 2025 | 8,35 €/m² |
| 2026 | 12,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Cadenberge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.250 €/m² |
| 2019 | 1.246 €/m² |
| 2020 | 1.635 €/m² |
| 2021 | 1.921 €/m² |
| 2022 | 1.963 €/m² |
| 2023 | 3.607 €/m² |
| 2024 | 2.861 €/m² |
| 2025 | 1.829 €/m² |
| 2026 | 2.006 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cadenberge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 % |
| 2019 | 5,96 % |
| 2020 | 6,45 % |
| 2021 | 5,20 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 5,48 % |
| 2026 | 7,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cadenberge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 4.269 Einwohner |
| 2017 | 4.233 Einwohner |
| 2018 | 4.244 Einwohner |
| 2019 | 4.199 Einwohner |
| 2020 | 4.138 Einwohner |
| 2021 | 4.118 Einwohner |
| 2022 | 4.193 Einwohner |
| 2023 | 4.210 Einwohner |
| 2024 | 4.210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cadenberge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,41 % |
| 2016 | 4,58 % |
| 2017 | 4,09 % |
| 2018 | 5,26 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 5,78 % |
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 5,20 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Cadenberge liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Cadenberge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cadenberge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cadenberge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cadenberge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuenkirchen | 10,48 €/m² |
| Oberndorf | 9,25 €/m² |
| Cadenberge | 9,21 €/m² |
| Wingst | 9,21 €/m² |
| Belum | 8,63 €/m² |
| Neuhaus (Oste) | 8,33 €/m² |
| Ihlienworth | 7,40 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Balje | 6,81 €/m² |
| Osterbruch | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cadenberge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cadenberge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balje | 9,17 % |
| Oberndorf | 8,67 % |
| Ihlienworth | 8,50 % |
| Neuenkirchen | 7,20 % |
| Neuhaus (Oste) | 6,13 % |
| Belum | 5,26 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Cadenberge | 4,92 % |
| Osterbruch | 4,72 % |
| Wingst | 4,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuhaus (Oste), Flecken | 3,6 km | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Wingst | 5,7 km | 21789 | 9,21 € | 2.386 € | 4,63 % |
| Bülkau | 5,8 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
| Oberndorf | 6,2 km | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Belum | 6,4 km | 21785 | 8,63 € | 1.969 € | 5,26 % |
| Osterbruch | 7,6 km | 21762 | 6,63 € | 1.684 € | 4,72 % |
| Balje | 8,3 km | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Ihlienworth | 9,8 km | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Neuenkirchen | 10,7 km | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
Wo liegt Cadenberge?
Lage
Cadenberge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cadenberge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.244 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 4.210 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 31,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,7717, 9,0566 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cadenberge
Was kostet eine Wohnung in Cadenberge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Cadenberge liegt bei 9,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.244 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Cadenberge?
Die Bruttomietrendite in Cadenberge beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Cadenberge über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Cadenberge entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Cadenberge von 5,80 € auf 12,02 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Cadenberge im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Cadenberge liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Cadenberge liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Cadenberge?
Cadenberge hat 4.210 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |