Oberndorf
Oberndorf (PLZ 21787) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.365 Einwohner auf 32,7 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.281 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberndorf über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,99 € auf 7,53 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wingst, Cadenberge und Hemmoor an.
Immobilienpreise in Oberndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,99 €/m² |
| 2021 | 5,73 €/m² |
| 2022 | 11,27 €/m² |
| 2023 | 11,74 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 7,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.280 €/m² |
| 2022 | 684 €/m² |
| 2023 | 685 €/m² |
| 2024 | 1.530 €/m² |
| 2025 | 1.839 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,37 % |
| 2024 | 7,84 % |
| 2025 | 6,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.365 Einwohner |
| 2017 | 1.352 Einwohner |
| 2018 | 1.344 Einwohner |
| 2019 | 1.352 Einwohner |
| 2020 | 1.364 Einwohner |
| 2021 | 1.378 Einwohner |
| 2022 | 1.371 Einwohner |
| 2023 | 1.365 Einwohner |
| 2024 | 1.365 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,67 % |
| 2016 | 4,15 % |
| 2017 | 4,22 % |
| 2018 | 5,65 % |
| 2019 | 5,89 % |
| 2020 | 7,45 % |
| 2021 | 7,45 % |
| 2022 | 6,96 % |
| 2023 | 6,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oberndorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Oberndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemmoor | 9,33 €/m² |
| Oberndorf | 9,25 €/m² |
| Wingst | 9,21 €/m² |
| Cadenberge | 9,21 €/m² |
| Neuhaus (Oste) | 8,33 €/m² |
| Osten | 7,48 €/m² |
| Krummendeich | 7,47 €/m² |
| Oederquart | 7,39 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Balje | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balje | 9,17 % |
| Oberndorf | 8,67 % |
| Osten | 6,64 % |
| Oederquart | 6,49 % |
| Neuhaus (Oste) | 6,13 % |
| Krummendeich | 5,99 % |
| Hemmoor | 5,38 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Cadenberge | 4,92 % |
| Wingst | 4,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wingst | 4,6 km | 21789 | 9,21 € | 2.386 € | 4,63 % |
| Cadenberge | 6,2 km | 21781 | 9,21 € | 2.244 € | 4,92 % |
| Hemmoor, Stadt | 6,6 km | 21745 | 9,33 € | 2.079 € | 5,38 % |
| Osten | 7,0 km | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Oederquart | 8,5 km | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Balje | 8,9 km | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 9,1 km | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Krummendeich | 9,6 km | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Bülkau | 11,0 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
Wo liegt Oberndorf?
Lage
Oberndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.281 € |
| Bruttomietrendite | 8,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 1.365 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 32,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,7520, 9,1455 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberndorf
Was kostet eine Wohnung in Oberndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberndorf liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.281 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberndorf?
Die Bruttomietrendite in Oberndorf beträgt 8,67 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberndorf über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberndorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberndorf von 4,99 € auf 7,53 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberndorf im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Oberndorf liegt bei 8,67 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Oberndorf liegt damit 3,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberndorf?
Oberndorf hat 1.365 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |
| Geestland, Stadt | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |