Geestland, Stadt
Geestland (PLZ 27607) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 31.713 Einwohner auf 356,6 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.011 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geestland über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 9,32 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bremerhaven, Wurster Nordseeküste und Schiffdorf an.
Immobilienpreise in Geestland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geestland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geestland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 6,46 €/m² |
| 2021 | 7,51 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 8,08 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2025 | 8,95 €/m² |
| 2026 | 9,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geestland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.776 €/m² |
| 2019 | 2.482 €/m² |
| 2020 | 2.510 €/m² |
| 2021 | 1.999 €/m² |
| 2022 | 2.587 €/m² |
| 2023 | 2.161 €/m² |
| 2024 | 2.136 €/m² |
| 2025 | 1.952 €/m² |
| 2026 | 2.064 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geestland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 4,49 % |
| 2024 | 5,21 % |
| 2025 | 5,50 % |
| 2026 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geestland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 30.936 Einwohner |
| 2016 | 31.040 Einwohner |
| 2017 | 30.873 Einwohner |
| 2018 | 30.866 Einwohner |
| 2019 | 30.847 Einwohner |
| 2020 | 30.966 Einwohner |
| 2021 | 31.304 Einwohner |
| 2022 | 31.507 Einwohner |
| 2023 | 31.713 Einwohner |
| 2024 | 31.713 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geestland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,42 % |
| 2016 | 8,94 % |
| 2017 | 3,75 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Geestland liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Geestland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geestland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geestland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geestland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wurster Nordseeküste | 9,36 €/m² |
| Schiffdorf | 9,30 €/m² |
| Geestland | 9,22 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Steinau | 8,41 €/m² |
| Butjadingen | 7,95 €/m² |
| Bremerhaven | 7,94 €/m² |
| Nordenham | 7,94 €/m² |
| Nordleda | 7,94 €/m² |
| Wanna | 7,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geestland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geestland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinau | 7,02 % |
| Loxstedt | 6,48 % |
| Geestland | 5,50 % |
| Nordenham | 5,43 % |
| Schiffdorf | 5,38 % |
| Nordleda | 5,26 % |
| Bremerhaven | 5,16 % |
| Wanna | 4,92 % |
| Wurster Nordseeküste | 3,56 % |
| Butjadingen | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bremerhaven, Stadt | 7,3 km | 27576 | 7,94 € | 1.845 € | 5,16 % |
| Wurster Nordseeküste | 9,1 km | 27639 | 9,36 € | 3.156 € | 3,56 % |
| Schiffdorf | 9,4 km | 27619 | 9,30 € | 2.074 € | 5,38 % |
| Nordenham, Stadt | 15,5 km | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Butjadingen | 15,7 km | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |
| Loxstedt | 15,7 km | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Wanna | 20,6 km | 21776 | 7,23 € | 1.765 € | 4,92 % |
| Steinau | 21,0 km | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Nordleda | 23,4 km | 21765 | 7,94 € | 1.814 € | 5,26 % |
Wo liegt Geestland?
Lage
Geestland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geestland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.011 € |
| Bruttomietrendite | 5,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 31.713 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 356,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,6081, 8,5943 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geestland
Was kostet eine Wohnung in Geestland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geestland liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.011 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Geestland?
Die Bruttomietrendite in Geestland beträgt 5,50 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geestland über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geestland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geestland von 6,92 € auf 9,32 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Geestland im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Geestland liegt bei 5,50 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Geestland liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geestland?
Geestland hat 31.713 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |