Nordenham, Stadt
Nordenham (PLZ 26954) liegt im Kreis Wesermarsch in Niedersachsen. Der Ort zählt 26.410 Einwohner auf 87,8 km², das entspricht 301 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.755 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordenham über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,51 € auf 8,64 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesermarsch Rang 275 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 180, Stärkerang 290). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bremerhaven, Stadland und Loxstedt an.
Immobilienpreise in Nordenham im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordenham entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordenham
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,51 €/m² |
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 6,47 €/m² |
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 7,15 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordenham
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.664 €/m² |
| 2019 | 2.180 €/m² |
| 2020 | 1.390 €/m² |
| 2021 | 2.061 €/m² |
| 2022 | 1.668 €/m² |
| 2023 | 1.401 €/m² |
| 2024 | 1.926 €/m² |
| 2025 | 1.543 €/m² |
| 2026 | 2.160 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nordenham
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 5,59 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 5,89 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 5,73 % |
| 2026 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordenham
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.325 Einwohner |
| 2016 | 26.294 Einwohner |
| 2017 | 26.230 Einwohner |
| 2018 | 26.193 Einwohner |
| 2019 | 26.139 Einwohner |
| 2020 | 26.102 Einwohner |
| 2021 | 25.959 Einwohner |
| 2022 | 26.308 Einwohner |
| 2023 | 26.410 Einwohner |
| 2024 | 26.410 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordenham
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,70 % |
| 2016 | 5,44 % |
| 2017 | 5,85 % |
| 2018 | 7,13 % |
| 2019 | 6,87 % |
| 2020 | 8,01 % |
| 2021 | 7,72 % |
| 2022 | 7,85 % |
| 2023 | 8,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 275 Rang |
| Dynamik | 180 Rang |
| Stärke | 290 Rang |
| Demografie | 263 Rang |
| Arbeitsmarkt | 295 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 208 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 283 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nordenham liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nordenham im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordenham ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordenham ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordenham
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schiffdorf | 9,30 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Geestland | 9,22 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Ovelgönne | 9,18 €/m² |
| Brake (Unterweser) | 8,14 €/m² |
| Butjadingen | 7,95 €/m² |
| Nordenham | 7,94 €/m² |
| Bremerhaven | 7,94 €/m² |
| Stadland | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordenham ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordenham
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loxstedt | 6,48 % |
| Ovelgönne | 5,84 % |
| Geestland | 5,50 % |
| Nordenham | 5,43 % |
| Schiffdorf | 5,38 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Bremerhaven | 5,16 % |
| Brake (Unterweser) | 4,61 % |
| Stadland | 3,94 % |
| Butjadingen | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bremerhaven, Stadt | 9,0 km | 27576 | 7,94 € | 1.845 € | 5,16 % |
| Stadland | 9,5 km | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Loxstedt | 11,0 km | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Schiffdorf | 12,3 km | 27619 | 9,30 € | 2.074 € | 5,38 % |
| Butjadingen | 12,8 km | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |
| Geestland, Stadt | 15,5 km | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |
| Ovelgönne | 16,4 km | 26939 | 9,18 € | 1.889 € | 5,84 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 17,6 km | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Hagen im Bremischen | 17,8 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
Wo liegt Nordenham?
Lage
Nordenham auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordenham
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.755 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 26.410 |
| Einwohner je km² | 301 |
| Fläche (km²) | 87,8 |
| Arbeitslosenquote | 8,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #275 |
| Prognos Dynamikrang | #180 |
| Prognos Stärkerang | #290 |
| Koordinaten | 53,4849, 8,4841 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordenham
Was kostet eine Wohnung in Nordenham?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordenham liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.755 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordenham?
Die Bruttomietrendite in Nordenham beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordenham über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordenham entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nordenham von 5,51 € auf 8,64 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordenham im Vergleich zum Kreis Wesermarsch ab?
Die Bruttomietrendite in Nordenham liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Kreis Wesermarsch bei 4,80 %. Nordenham liegt damit 0,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordenham?
Nordenham hat 26.410 Einwohner bei 301 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesermarsch
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ovelgönne | 26939 | 9,18 € | 1.889 € | 5,84 % |
| Elsfleth, Stadt | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Lemwerder | 27809 | 10,85 € | 2.287 € | 5,69 % |
| Jade | 26349 | 8,72 € | 2.043 € | 5,13 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Stadland | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Berne | 27804 | 9,48 € | 3.109 € | 3,66 % |
| Butjadingen | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |