Lemwerder
Lemwerder (PLZ 27809) liegt im Kreis Wesermarsch in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.125 Einwohner auf 36,4 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.287 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lemwerder über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,95 € auf 11,35 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesermarsch Rang 275 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 180, Stärkerang 290). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanewede, Berne und Ritterhude an.
Immobilienpreise in Lemwerder im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lemwerder entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lemwerder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,95 €/m² |
| 2019 | 5,86 €/m² |
| 2020 | 4,97 €/m² |
| 2021 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 7,39 €/m² |
| 2023 | 13,83 €/m² |
| 2024 | 10,46 €/m² |
| 2025 | 10,47 €/m² |
| 2026 | 11,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lemwerder
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.946 €/m² |
| 2019 | 2.067 €/m² |
| 2020 | 2.367 €/m² |
| 2021 | 1.912 €/m² |
| 2022 | 2.459 €/m² |
| 2023 | 1.394 €/m² |
| 2024 | 2.574 €/m² |
| 2025 | 1.582 €/m² |
| 2026 | 3.814 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lemwerder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 4,91 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 11,90 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 7,94 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lemwerder
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.940 Einwohner |
| 2016 | 7.000 Einwohner |
| 2017 | 6.996 Einwohner |
| 2018 | 7.014 Einwohner |
| 2019 | 7.122 Einwohner |
| 2020 | 7.044 Einwohner |
| 2021 | 7.047 Einwohner |
| 2022 | 7.147 Einwohner |
| 2023 | 7.125 Einwohner |
| 2024 | 7.125 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lemwerder
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 3,81 % |
| 2017 | 3,48 % |
| 2018 | 5,01 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 275 Rang |
| Dynamik | 180 Rang |
| Stärke | 290 Rang |
| Demografie | 263 Rang |
| Arbeitsmarkt | 295 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 208 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 283 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lemwerder liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lemwerder im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lemwerder ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lemwerder ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lemwerder
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bremen | 11,97 €/m² |
| Lemwerder | 10,85 €/m² |
| Hude (Oldb) | 10,45 €/m² |
| Ritterhude | 10,42 €/m² |
| Ganderkesee | 10,01 €/m² |
| Elsfleth | 9,90 €/m² |
| Osterholz-Scharmbeck | 9,77 €/m² |
| Schwanewede | 9,71 €/m² |
| Delmenhorst | 9,57 €/m² |
| Berne | 9,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lemwerder ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lemwerder
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elsfleth | 5,84 % |
| Lemwerder | 5,69 % |
| Schwanewede | 5,09 % |
| Ritterhude | 4,94 % |
| Delmenhorst | 4,89 % |
| Bremen | 4,85 % |
| Ganderkesee | 4,66 % |
| Osterholz-Scharmbeck | 4,65 % |
| Hude (Oldb) | 3,70 % |
| Berne | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanewede | 7,1 km | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Berne | 9,5 km | 27804 | 9,48 € | 3.109 € | 3,66 % |
| Ritterhude | 9,7 km | 27721 | 10,42 € | 2.530 € | 4,94 % |
| Hude (Oldb) | 11,9 km | 27798 | 10,45 € | 3.391 € | 3,70 % |
| Delmenhorst, Stadt | 12,6 km | 27749 | 9,57 € | 2.346 € | 4,89 % |
| Elsfleth, Stadt | 13,4 km | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 13,5 km | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Ganderkesee | 15,0 km | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Bremen, Stadt | 16,2 km | 28195 | 11,97 € | 2.961 € | 4,85 % |
Wo liegt Lemwerder?
Lage
Lemwerder auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lemwerder
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.287 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 7.125 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 36,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #275 |
| Prognos Dynamikrang | #180 |
| Prognos Stärkerang | #290 |
| Koordinaten | 53,1624, 8,6153 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lemwerder
Was kostet eine Wohnung in Lemwerder?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lemwerder liegt bei 10,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.287 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Lemwerder?
Die Bruttomietrendite in Lemwerder beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lemwerder über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lemwerder entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lemwerder von 5,95 € auf 11,35 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lemwerder im Vergleich zum Kreis Wesermarsch ab?
Die Bruttomietrendite in Lemwerder liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Wesermarsch bei 4,80 %. Lemwerder liegt damit 0,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lemwerder?
Lemwerder hat 7.125 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesermarsch
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ovelgönne | 26939 | 9,18 € | 1.889 € | 5,84 % |
| Elsfleth, Stadt | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Nordenham, Stadt | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Jade | 26349 | 8,72 € | 2.043 € | 5,13 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Stadland | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Berne | 27804 | 9,48 € | 3.109 € | 3,66 % |
| Butjadingen | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |