Hude (Oldb)
Hude (Oldb) (PLZ 27798) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 16.303 Einwohner auf 124,8 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,45 € pro m², der Kaufpreis bei 3.391 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hude (Oldb) über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 10,49 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berne, Ganderkesee und Lemwerder an.
Immobilienpreise in Hude (Oldb) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hude (Oldb) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hude (Oldb)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,86 €/m² |
| 2019 | 7,19 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 8,37 €/m² |
| 2022 | 8,22 €/m² |
| 2023 | 8,48 €/m² |
| 2024 | 10,56 €/m² |
| 2025 | 11,12 €/m² |
| 2026 | 10,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hude (Oldb)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.478 €/m² |
| 2019 | 1.930 €/m² |
| 2020 | 2.390 €/m² |
| 2021 | 2.611 €/m² |
| 2022 | 2.871 €/m² |
| 2023 | 3.092 €/m² |
| 2024 | 3.844 €/m² |
| 2025 | 2.649 €/m² |
| 2026 | 3.325 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hude (Oldb)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 3,30 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hude (Oldb)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.166 Einwohner |
| 2016 | 16.361 Einwohner |
| 2017 | 16.335 Einwohner |
| 2018 | 16.248 Einwohner |
| 2019 | 16.111 Einwohner |
| 2020 | 16.052 Einwohner |
| 2021 | 15.993 Einwohner |
| 2022 | 16.372 Einwohner |
| 2023 | 16.303 Einwohner |
| 2024 | 16.303 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hude (Oldb)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hude (Oldb) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hude (Oldb) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hude (Oldb) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hude (Oldb) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hude (Oldb)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldenburg (Oldenburg) | 12,33 €/m² |
| Wardenburg | 11,07 €/m² |
| Lemwerder | 10,85 €/m² |
| Hatten | 10,64 €/m² |
| Hude (Oldb) | 10,45 €/m² |
| Ganderkesee | 10,01 €/m² |
| Elsfleth | 9,90 €/m² |
| Schwanewede | 9,71 €/m² |
| Delmenhorst | 9,57 €/m² |
| Berne | 9,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hude (Oldb) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hude (Oldb)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elsfleth | 5,84 % |
| Lemwerder | 5,69 % |
| Schwanewede | 5,09 % |
| Delmenhorst | 4,89 % |
| Ganderkesee | 4,66 % |
| Hatten | 4,52 % |
| Wardenburg | 4,22 % |
| Oldenburg (Oldenburg) | 4,13 % |
| Hude (Oldb) | 3,70 % |
| Berne | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berne | 8,1 km | 27804 | 9,48 € | 3.109 € | 3,66 % |
| Ganderkesee | 10,6 km | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Lemwerder | 11,9 km | 27809 | 10,85 € | 2.287 € | 5,69 % |
| Hatten | 12,7 km | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Delmenhorst, Stadt | 13,5 km | 27749 | 9,57 € | 2.346 € | 4,89 % |
| Elsfleth, Stadt | 13,8 km | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Schwanewede | 15,5 km | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Oldenburg (Oldenburg), Stadt | 16,6 km | 26105 | 12,33 € | 3.581 € | 4,13 % |
| Wardenburg | 18,3 km | 26203 | 11,07 € | 3.144 € | 4,22 % |
Wo liegt Hude (Oldb)?
Lage
Hude (Oldb) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hude (Oldb)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.391 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 16.303 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 124,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 53,1126, 8,4578 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hude (Oldb)
Was kostet eine Wohnung in Hude (Oldb)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hude (Oldb) liegt bei 10,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.391 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Hude (Oldb)?
Die Bruttomietrendite in Hude (Oldb) beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hude (Oldb) über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hude (Oldb) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hude (Oldb) von 6,86 € auf 10,49 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hude (Oldb) im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hude (Oldb) liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Hude (Oldb) liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hude (Oldb)?
Hude (Oldb) hat 16.303 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |