Prinzhöfte
Prinzhöfte (PLZ 27243) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 626 Einwohner auf 42,1 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.745 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prinzhöfte über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,95 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Ippener, Harpstedt und Dünsen an.
Immobilienpreise in Prinzhöfte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prinzhöfte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prinzhöfte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,95 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 4,19 €/m² |
| 2023 | 4,38 €/m² |
| 2024 | 5,38 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Prinzhöfte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prinzhöfte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,06 % |
| 2024 | 2,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prinzhöfte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 691 Einwohner |
| 2016 | 683 Einwohner |
| 2017 | 668 Einwohner |
| 2018 | 648 Einwohner |
| 2019 | 651 Einwohner |
| 2020 | 648 Einwohner |
| 2021 | 635 Einwohner |
| 2022 | 634 Einwohner |
| 2023 | 626 Einwohner |
| 2024 | 626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prinzhöfte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,18 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Prinzhöfte liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Prinzhöfte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prinzhöfte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prinzhöfte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prinzhöfte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ganderkesee | 10,01 €/m² |
| Delmenhorst | 9,57 €/m² |
| Wildeshausen | 9,16 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Groß Ippener | 7,23 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
| Winkelsett | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prinzhöfte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prinzhöfte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Beckeln | 4,91 % |
| Delmenhorst | 4,89 % |
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Ganderkesee | 4,66 % |
| Groß Ippener | 4,43 % |
| Winkelsett | 4,35 % |
| Dünsen | 4,07 % |
| Wildeshausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Ippener | 3,8 km | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Harpstedt, Flecken | 4,8 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Dünsen | 5,7 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Kirchseelte | 7,6 km | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Winkelsett | 8,9 km | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |
| Ganderkesee | 9,4 km | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Beckeln | 9,9 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Wildeshausen, Stadt | 10,8 km | 27793 | 9,16 € | 3.285 € | 3,35 % |
| Delmenhorst, Stadt | 12,0 km | 27749 | 9,57 € | 2.346 € | 4,89 % |
Wo liegt Prinzhöfte?
Lage
Prinzhöfte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prinzhöfte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.745 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 626 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 42,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 52,9499, 8,5636 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prinzhöfte
Was kostet eine Wohnung in Prinzhöfte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prinzhöfte liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.745 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Prinzhöfte?
Die Bruttomietrendite in Prinzhöfte beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prinzhöfte über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prinzhöfte entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prinzhöfte von 3,95 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Prinzhöfte im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Prinzhöfte liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Prinzhöfte liegt damit 0,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prinzhöfte?
Prinzhöfte hat 626 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Winkelsett | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |