Harpstedt, Flecken
Harpstedt (PLZ 27243) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.791 Einwohner auf 23,5 km², das entspricht 204 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.323 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harpstedt über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 13,67 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dünsen, Prinzhöfte und Beckeln an.
Immobilienpreise in Harpstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harpstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harpstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 6,07 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 8,20 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
| 2026 | 13,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harpstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.114 €/m² |
| 2019 | 1.760 €/m² |
| 2020 | 2.569 €/m² |
| 2021 | 2.380 €/m² |
| 2022 | 1.631 €/m² |
| 2023 | 1.388 €/m² |
| 2024 | 1.752 €/m² |
| 2025 | 1.885 €/m² |
| 2026 | 2.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harpstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 7,78 % |
| 2024 | 5,58 % |
| 2025 | 5,25 % |
| 2026 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harpstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.682 Einwohner |
| 2016 | 4.736 Einwohner |
| 2017 | 4.708 Einwohner |
| 2018 | 4.690 Einwohner |
| 2019 | 4.727 Einwohner |
| 2020 | 4.727 Einwohner |
| 2021 | 4.717 Einwohner |
| 2022 | 4.780 Einwohner |
| 2023 | 4.791 Einwohner |
| 2024 | 4.791 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harpstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Harpstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Harpstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harpstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harpstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harpstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wildeshausen | 9,16 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Bassum | 8,83 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Groß Ippener | 7,23 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
| Winkelsett | 6,21 €/m² |
| Colnrade | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harpstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harpstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Beckeln | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Bassum | 4,44 % |
| Groß Ippener | 4,43 % |
| Winkelsett | 4,35 % |
| Dünsen | 4,07 % |
| Wildeshausen | 3,35 % |
| Colnrade | 2,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dünsen | 3,8 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Prinzhöfte | 4,8 km | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Beckeln | 5,3 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Winkelsett | 5,7 km | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |
| Groß Ippener | 5,9 km | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Kirchseelte | 7,5 km | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Wildeshausen, Stadt | 10,5 km | 27793 | 9,16 € | 3.285 € | 3,35 % |
| Bassum, Stadt | 11,5 km | 27211 | 8,83 € | 2.386 € | 4,44 % |
| Colnrade | 12,2 km | 27243 | 5,85 € | 3.230 € | 2,17 % |
Wo liegt Harpstedt?
Lage
Harpstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harpstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.323 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 4.791 |
| Einwohner je km² | 204 |
| Fläche (km²) | 23,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 52,9092, 8,5867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harpstedt
Was kostet eine Wohnung in Harpstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harpstedt liegt bei 9,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.323 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Harpstedt?
Die Bruttomietrendite in Harpstedt beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harpstedt über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harpstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Harpstedt von 6,43 € auf 13,67 € pro m² — im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Harpstedt im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Harpstedt liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Harpstedt liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harpstedt?
Harpstedt hat 4.791 Einwohner bei 204 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Winkelsett | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |