Ganderkesee
Ganderkesee (PLZ 27777) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 32.149 Einwohner auf 138,4 km², das entspricht 232 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.579 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ganderkesee über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,67 € auf 10,58 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Delmenhorst, Prinzhöfte und Groß Ippener an.
Immobilienpreise in Ganderkesee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ganderkesee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ganderkesee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,67 €/m² |
| 2019 | 7,36 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 8,81 €/m² |
| 2024 | 9,69 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
| 2026 | 10,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ganderkesee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.934 €/m² |
| 2019 | 1.893 €/m² |
| 2020 | 1.991 €/m² |
| 2021 | 2.416 €/m² |
| 2022 | 3.009 €/m² |
| 2023 | 2.443 €/m² |
| 2024 | 2.448 €/m² |
| 2025 | 2.309 €/m² |
| 2026 | 3.006 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ganderkesee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 % |
| 2019 | 4,66 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ganderkesee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 30.943 Einwohner |
| 2016 | 31.119 Einwohner |
| 2017 | 31.100 Einwohner |
| 2018 | 31.137 Einwohner |
| 2019 | 31.360 Einwohner |
| 2020 | 31.502 Einwohner |
| 2021 | 31.578 Einwohner |
| 2022 | 31.939 Einwohner |
| 2023 | 32.149 Einwohner |
| 2024 | 32.149 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ganderkesee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ganderkesee liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ganderkesee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ganderkesee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ganderkesee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ganderkesee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stuhr | 10,99 €/m² |
| Hatten | 10,64 €/m² |
| Hude (Oldb) | 10,45 €/m² |
| Ganderkesee | 10,01 €/m² |
| Delmenhorst | 9,57 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Groß Ippener | 7,23 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ganderkesee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ganderkesee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Delmenhorst | 4,89 % |
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Ganderkesee | 4,66 % |
| Hatten | 4,52 % |
| Stuhr | 4,51 % |
| Groß Ippener | 4,43 % |
| Dünsen | 4,07 % |
| Hude (Oldb) | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Delmenhorst, Stadt | 5,8 km | 27749 | 9,57 € | 2.346 € | 4,89 % |
| Prinzhöfte | 9,4 km | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Groß Ippener | 9,6 km | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Hude (Oldb) | 10,6 km | 27798 | 10,45 € | 3.391 € | 3,70 % |
| Kirchseelte | 12,9 km | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Hatten | 13,3 km | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Stuhr | 13,6 km | 28816 | 10,99 € | 2.925 € | 4,51 % |
| Dünsen | 13,6 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Harpstedt, Flecken | 14,1 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
Wo liegt Ganderkesee?
Lage
Ganderkesee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ganderkesee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.579 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 32.149 |
| Einwohner je km² | 232 |
| Fläche (km²) | 138,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 53,0341, 8,5475 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ganderkesee
Was kostet eine Wohnung in Ganderkesee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ganderkesee liegt bei 10,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.579 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Ganderkesee?
Die Bruttomietrendite in Ganderkesee beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ganderkesee über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ganderkesee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ganderkesee von 7,67 € auf 10,58 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ganderkesee im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ganderkesee liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Ganderkesee liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ganderkesee?
Ganderkesee hat 32.149 Einwohner bei 232 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Winkelsett | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |