Hatten
Hatten (PLZ 26209) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.688 Einwohner auf 103,8 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.827 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hatten über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,82 € auf 11,28 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dötlingen, Großenkneten und Wardenburg an.
Immobilienpreise in Hatten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hatten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hatten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,82 €/m² |
| 2019 | 8,38 €/m² |
| 2020 | 7,31 €/m² |
| 2021 | 10,16 €/m² |
| 2022 | 8,79 €/m² |
| 2023 | 8,88 €/m² |
| 2024 | 12,98 €/m² |
| 2025 | 10,72 €/m² |
| 2026 | 11,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hatten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.229 €/m² |
| 2019 | 2.610 €/m² |
| 2020 | 2.964 €/m² |
| 2021 | 2.553 €/m² |
| 2022 | 3.366 €/m² |
| 2023 | 2.792 €/m² |
| 2024 | 3.245 €/m² |
| 2025 | 2.996 €/m² |
| 2026 | 2.945 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hatten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 4,29 % |
| 2026 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hatten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.986 Einwohner |
| 2016 | 14.084 Einwohner |
| 2017 | 14.201 Einwohner |
| 2018 | 14.111 Einwohner |
| 2019 | 14.154 Einwohner |
| 2020 | 14.235 Einwohner |
| 2021 | 14.440 Einwohner |
| 2022 | 14.608 Einwohner |
| 2023 | 14.688 Einwohner |
| 2024 | 14.688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hatten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 2,93 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hatten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hatten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hatten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hatten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hatten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldenburg (Oldenburg) | 12,33 €/m² |
| Wardenburg | 11,07 €/m² |
| Hatten | 10,64 €/m² |
| Hude (Oldb) | 10,45 €/m² |
| Ganderkesee | 10,01 €/m² |
| Großenkneten | 9,61 €/m² |
| Delmenhorst | 9,57 €/m² |
| Wildeshausen | 9,16 €/m² |
| Dötlingen | 8,52 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hatten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hatten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Delmenhorst | 4,89 % |
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Ganderkesee | 4,66 % |
| Hatten | 4,52 % |
| Großenkneten | 4,36 % |
| Wardenburg | 4,22 % |
| Oldenburg (Oldenburg) | 4,13 % |
| Hude (Oldb) | 3,70 % |
| Dötlingen | 3,39 % |
| Wildeshausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dötlingen | 9,4 km | 27801 | 8,52 € | 3.014 € | 3,39 % |
| Großenkneten | 10,3 km | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Wardenburg | 11,2 km | 26203 | 11,07 € | 3.144 € | 4,22 % |
| Hude (Oldb) | 12,7 km | 27798 | 10,45 € | 3.391 € | 3,70 % |
| Ganderkesee | 13,3 km | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Wildeshausen, Stadt | 14,8 km | 27793 | 9,16 € | 3.285 € | 3,35 % |
| Prinzhöfte | 16,2 km | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Oldenburg (Oldenburg), Stadt | 16,3 km | 26105 | 12,33 € | 3.581 € | 4,13 % |
| Delmenhorst, Stadt | 19,1 km | 27749 | 9,57 € | 2.346 € | 4,89 % |
Wo liegt Hatten?
Lage
Hatten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hatten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.827 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 14.688 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 103,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 53,0184, 8,3500 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hatten
Was kostet eine Wohnung in Hatten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hatten liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.827 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Hatten?
Die Bruttomietrendite in Hatten beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hatten über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hatten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hatten von 7,82 € auf 11,28 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hatten im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hatten liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Hatten liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hatten?
Hatten hat 14.688 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Winkelsett | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |