Groß Ippener
Groß Ippener (PLZ 27243) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 989 Einwohner auf 28,2 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.956 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Ippener über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,39 € auf 11,21 € pro m², im Mittel 15,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prinzhöfte, Dünsen und Kirchseelte an.
Immobilienpreise in Groß Ippener im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Ippener entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Ippener
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 €/m² |
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2021 | 5,74 €/m² |
| 2022 | 7,33 €/m² |
| 2023 | 11,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Ippener
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.953 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Ippener
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.016 Einwohner |
| 2016 | 996 Einwohner |
| 2017 | 1.006 Einwohner |
| 2018 | 999 Einwohner |
| 2019 | 978 Einwohner |
| 2020 | 975 Einwohner |
| 2021 | 975 Einwohner |
| 2022 | 978 Einwohner |
| 2023 | 989 Einwohner |
| 2024 | 989 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Ippener
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,54 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Ippener liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Groß Ippener im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Ippener ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Ippener ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Ippener
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stuhr | 10,99 €/m² |
| Ganderkesee | 10,01 €/m² |
| Delmenhorst | 9,57 €/m² |
| Harpstedt | 9,06 €/m² |
| Beckeln | 8,42 €/m² |
| Kirchseelte | 7,36 €/m² |
| Dünsen | 7,27 €/m² |
| Groß Ippener | 7,23 €/m² |
| Prinzhöfte | 6,98 €/m² |
| Winkelsett | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Ippener ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Ippener
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchseelte | 5,06 % |
| Beckeln | 4,91 % |
| Delmenhorst | 4,89 % |
| Prinzhöfte | 4,80 % |
| Harpstedt | 4,68 % |
| Ganderkesee | 4,66 % |
| Stuhr | 4,51 % |
| Groß Ippener | 4,43 % |
| Winkelsett | 4,35 % |
| Dünsen | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prinzhöfte | 3,8 km | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Dünsen | 4,1 km | 27243 | 7,27 € | 2.142 € | 4,07 % |
| Kirchseelte | 4,2 km | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Harpstedt, Flecken | 5,9 km | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 9,6 km | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Delmenhorst, Stadt | 10,1 km | 27749 | 9,57 € | 2.346 € | 4,89 % |
| Beckeln | 11,1 km | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Winkelsett | 11,4 km | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |
| Stuhr | 11,7 km | 28816 | 10,99 € | 2.925 € | 4,51 % |
Wo liegt Groß Ippener?
Lage
Groß Ippener auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Ippener
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.956 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 989 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 28,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 52,9591, 8,6182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Ippener
Was kostet eine Wohnung in Groß Ippener?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Ippener liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.956 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Ippener?
Die Bruttomietrendite in Groß Ippener beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Ippener über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Ippener entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Groß Ippener von 5,39 € auf 11,21 € pro m² — im Mittel 15,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Ippener im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Ippener liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Groß Ippener liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Ippener?
Groß Ippener hat 989 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Großenkneten | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Winkelsett | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |