Großenkneten
Großenkneten (PLZ 26197) liegt im Kreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 16.160 Einwohner auf 176,4 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.644 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großenkneten über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,42 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oldenburg Rang 196 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 144, Stärkerang 207). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dötlingen, Hatten und Visbek an.
Immobilienpreise in Großenkneten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großenkneten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großenkneten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,42 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 6,57 €/m² |
| 2021 | 8,83 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 8,94 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großenkneten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.548 €/m² |
| 2019 | 2.388 €/m² |
| 2020 | 2.519 €/m² |
| 2021 | 1.873 €/m² |
| 2022 | 1.847 €/m² |
| 2023 | 3.146 €/m² |
| 2024 | 2.640 €/m² |
| 2025 | 2.282 €/m² |
| 2026 | 2.716 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großenkneten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 5,13 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 4,70 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großenkneten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.208 Einwohner |
| 2016 | 15.276 Einwohner |
| 2017 | 15.530 Einwohner |
| 2018 | 15.736 Einwohner |
| 2019 | 16.027 Einwohner |
| 2020 | 16.031 Einwohner |
| 2021 | 16.144 Einwohner |
| 2022 | 16.079 Einwohner |
| 2023 | 16.160 Einwohner |
| 2024 | 16.160 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großenkneten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,14 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 196 Rang |
| Dynamik | 144 Rang |
| Stärke | 207 Rang |
| Demografie | 250 Rang |
| Arbeitsmarkt | 286 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 202 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 75,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großenkneten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Großenkneten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großenkneten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großenkneten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großenkneten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wardenburg | 11,07 €/m² |
| Hatten | 10,64 €/m² |
| Cloppenburg | 9,63 €/m² |
| Großenkneten | 9,61 €/m² |
| Emstek | 9,41 €/m² |
| Wildeshausen | 9,16 €/m² |
| Garrel | 9,16 €/m² |
| Visbek | 8,88 €/m² |
| Dötlingen | 8,52 €/m² |
| Cappeln (Oldenburg) | 8,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großenkneten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großenkneten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emstek | 4,90 % |
| Hatten | 4,52 % |
| Großenkneten | 4,36 % |
| Visbek | 4,33 % |
| Wardenburg | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 3,97 % |
| Garrel | 3,86 % |
| Cloppenburg | 3,84 % |
| Dötlingen | 3,39 % |
| Wildeshausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dötlingen | 8,4 km | 27801 | 8,52 € | 3.014 € | 3,39 % |
| Hatten | 10,3 km | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Visbek | 12,6 km | 49429 | 8,88 € | 2.464 € | 4,33 % |
| Wildeshausen, Stadt | 13,0 km | 27793 | 9,16 € | 3.285 € | 3,35 % |
| Wardenburg | 13,4 km | 26203 | 11,07 € | 3.144 € | 4,22 % |
| Emstek | 14,1 km | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Garrel | 15,6 km | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 17,7 km | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Cloppenburg, Stadt | 17,9 km | 49661 | 9,63 € | 3.010 € | 3,84 % |
Wo liegt Großenkneten?
Lage
Großenkneten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großenkneten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.644 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 16.160 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 176,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #196 |
| Prognos Dynamikrang | #144 |
| Prognos Stärkerang | #207 |
| Koordinaten | 52,9448, 8,2565 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großenkneten
Was kostet eine Wohnung in Großenkneten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großenkneten liegt bei 9,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.644 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Großenkneten?
Die Bruttomietrendite in Großenkneten beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großenkneten über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großenkneten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großenkneten von 6,42 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Großenkneten im Vergleich zum Kreis Oldenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Großenkneten liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Oldenburg bei 4,18 %. Großenkneten liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großenkneten?
Großenkneten hat 16.160 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oldenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchseelte | 27243 | 7,36 € | 1.745 € | 5,06 % |
| Beckeln | 27243 | 8,42 € | 2.055 € | 4,91 % |
| Prinzhöfte | 27243 | 6,98 € | 1.745 € | 4,80 % |
| Harpstedt, Flecken | 27243 | 9,06 € | 2.323 € | 4,68 % |
| Ganderkesee | 27777 | 10,01 € | 2.579 € | 4,66 % |
| Hatten | 26209 | 10,64 € | 2.827 € | 4,52 % |
| Groß Ippener | 27243 | 7,23 € | 1.956 € | 4,43 % |
| Winkelsett | 27243 | 6,21 € | 1.714 € | 4,35 % |