Garrel
Garrel (PLZ 49681) liegt im Kreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 15.867 Einwohner auf 113,4 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Garrel über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,25 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cloppenburg Rang 194 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 98, Stärkerang 216). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bösel, Cloppenburg und Molbergen an.
Immobilienpreise in Garrel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Garrel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Garrel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 6,83 €/m² |
| 2020 | 6,27 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 8,35 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Garrel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.283 €/m² |
| 2020 | 2.342 €/m² |
| 2021 | 3.217 €/m² |
| 2022 | 1.852 €/m² |
| 2023 | 1.873 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 3.343 €/m² |
| 2026 | 4.144 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Garrel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 5,98 % |
| 2024 | 5,63 % |
| 2025 | 3,35 % |
| 2026 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Garrel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.634 Einwohner |
| 2016 | 14.698 Einwohner |
| 2017 | 14.918 Einwohner |
| 2018 | 15.048 Einwohner |
| 2019 | 15.139 Einwohner |
| 2020 | 15.344 Einwohner |
| 2021 | 15.428 Einwohner |
| 2022 | 15.762 Einwohner |
| 2023 | 15.867 Einwohner |
| 2024 | 15.867 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Garrel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 194 Rang |
| Dynamik | 98,00 Rang |
| Stärke | 216 Rang |
| Demografie | 45,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 243 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 285 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 184 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Garrel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Garrel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Garrel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Garrel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Garrel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wardenburg | 11,07 €/m² |
| Cloppenburg | 9,63 €/m² |
| Großenkneten | 9,61 €/m² |
| Emstek | 9,41 €/m² |
| Bösel | 9,19 €/m² |
| Garrel | 9,16 €/m² |
| Friesoythe | 9,04 €/m² |
| Molbergen | 8,69 €/m² |
| Cappeln (Oldenburg) | 8,18 €/m² |
| Vrees | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Garrel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Garrel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emstek | 4,90 % |
| Molbergen | 4,73 % |
| Großenkneten | 4,36 % |
| Wardenburg | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 3,97 % |
| Bösel | 3,89 % |
| Garrel | 3,86 % |
| Cloppenburg | 3,84 % |
| Friesoythe | 3,21 % |
| Vrees | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bösel | 7,3 km | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Cloppenburg, Stadt | 11,9 km | 49661 | 9,63 € | 3.010 € | 3,84 % |
| Molbergen | 12,7 km | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Friesoythe, Stadt | 13,2 km | 26169 | 9,04 € | 3.378 € | 3,21 % |
| Großenkneten | 15,6 km | 26197 | 9,61 € | 2.644 € | 4,36 % |
| Emstek | 16,1 km | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Wardenburg | 16,5 km | 26203 | 11,07 € | 3.144 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 17,1 km | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Vrees | 18,3 km | 49757 | 8,00 € | 3.445 € | 2,79 % |
Wo liegt Garrel?
Lage
Garrel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Garrel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.846 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 15.867 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 113,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #194 |
| Prognos Dynamikrang | #98 |
| Prognos Stärkerang | #216 |
| Koordinaten | 52,9550, 8,0239 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Garrel
Was kostet eine Wohnung in Garrel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Garrel liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Garrel?
Die Bruttomietrendite in Garrel beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Garrel über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Garrel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Garrel von 5,71 € auf 9,25 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Garrel im Vergleich zum Kreis Cloppenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Garrel liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Cloppenburg bei 3,99 %. Garrel liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Garrel?
Garrel hat 15.867 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cloppenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Emstek | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Molbergen | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Löningen, Stadt | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Saterland | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Barßel | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Bösel | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Cloppenburg, Stadt | 49661 | 9,63 € | 3.010 € | 3,84 % |