Saterland
Saterland (PLZ 26683) liegt im Kreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.313 Einwohner auf 123,6 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.315 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Saterland über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,98 € auf 7,97 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cloppenburg Rang 194 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 98, Stärkerang 216). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ostrhauderfehn, Rhauderfehn und Barßel an.
Immobilienpreise in Saterland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Saterland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Saterland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,98 €/m² |
| 2019 | 4,69 €/m² |
| 2020 | 5,94 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,83 €/m² |
| 2025 | 7,26 €/m² |
| 2026 | 7,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Saterland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.170 €/m² |
| 2020 | 2.313 €/m² |
| 2021 | 2.297 €/m² |
| 2022 | 1.340 €/m² |
| 2023 | 1.660 €/m² |
| 2024 | 2.181 €/m² |
| 2025 | 2.544 €/m² |
| 2026 | 2.137 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Saterland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 6,27 % |
| 2023 | 4,99 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 3,42 % |
| 2026 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Saterland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.283 Einwohner |
| 2016 | 13.398 Einwohner |
| 2017 | 13.539 Einwohner |
| 2018 | 13.645 Einwohner |
| 2019 | 13.701 Einwohner |
| 2020 | 13.903 Einwohner |
| 2021 | 14.079 Einwohner |
| 2022 | 14.294 Einwohner |
| 2023 | 14.313 Einwohner |
| 2024 | 14.313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Saterland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,76 % |
| 2016 | 5,27 % |
| 2017 | 5,16 % |
| 2018 | 4,76 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 5,22 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2023 | 5,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 194 Rang |
| Dynamik | 98,00 Rang |
| Stärke | 216 Rang |
| Demografie | 45,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 243 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 285 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 184 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Saterland liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Saterland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Saterland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Saterland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Saterland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Apen | 9,33 €/m² |
| Barßel | 9,24 €/m² |
| Ostrhauderfehn | 9,17 €/m² |
| Friesoythe | 9,04 €/m² |
| Rhauderfehn | 9,01 €/m² |
| Saterland | 8,17 €/m² |
| Esterwegen | 8,02 €/m² |
| Detern | 7,53 €/m² |
| Bockhorst | 7,36 €/m² |
| Hilkenbrook | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Saterland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Saterland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detern | 7,14 % |
| Hilkenbrook | 5,81 % |
| Bockhorst | 4,86 % |
| Rhauderfehn | 4,29 % |
| Saterland | 4,24 % |
| Barßel | 4,22 % |
| Esterwegen | 4,17 % |
| Ostrhauderfehn | 3,94 % |
| Apen | 3,57 % |
| Friesoythe | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostrhauderfehn | 5,7 km | 26842 | 9,17 € | 2.790 € | 3,94 % |
| Rhauderfehn | 8,5 km | 26817 | 9,01 € | 2.519 € | 4,29 % |
| Barßel | 8,6 km | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Bockhorst | 10,3 km | 26897 | 7,36 € | 1.817 € | 4,86 % |
| Detern, Flecken | 12,0 km | 26847 | 7,53 € | 1.266 € | 7,14 % |
| Esterwegen | 12,6 km | 26897 | 8,02 € | 2.309 € | 4,17 % |
| Hilkenbrook | 13,3 km | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Friesoythe, Stadt | 15,1 km | 26169 | 9,04 € | 3.378 € | 3,21 % |
| Apen | 15,4 km | 26689 | 9,33 € | 3.135 € | 3,57 % |
Wo liegt Saterland?
Lage
Saterland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Saterland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.315 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 14.313 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 123,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #194 |
| Prognos Dynamikrang | #98 |
| Prognos Stärkerang | #216 |
| Koordinaten | 53,1028, 7,6788 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Saterland
Was kostet eine Wohnung in Saterland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Saterland liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.315 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Saterland?
Die Bruttomietrendite in Saterland beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Saterland über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Saterland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Saterland von 4,98 € auf 7,97 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Saterland im Vergleich zum Kreis Cloppenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Saterland liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Cloppenburg bei 3,99 %. Saterland liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Saterland?
Saterland hat 14.313 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cloppenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Emstek | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Molbergen | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Löningen, Stadt | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Barßel | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Bösel | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Garrel | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |
| Cloppenburg, Stadt | 49661 | 9,63 € | 3.010 € | 3,84 % |