Friesoythe, Stadt
Friesoythe (PLZ 26169) liegt im Kreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 23.234 Einwohner auf 247,5 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.378 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friesoythe über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,54 € auf 9,55 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cloppenburg Rang 194 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 98, Stärkerang 216). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bösel, Hilkenbrook und Garrel an.
Immobilienpreise in Friesoythe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friesoythe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friesoythe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,54 €/m² |
| 2019 | 6,04 €/m² |
| 2020 | 7,40 €/m² |
| 2021 | 8,26 €/m² |
| 2022 | 8,39 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² |
| 2025 | 8,53 €/m² |
| 2026 | 9,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friesoythe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.732 €/m² |
| 2019 | 2.202 €/m² |
| 2020 | 2.355 €/m² |
| 2021 | 1.957 €/m² |
| 2022 | 843 €/m² |
| 2023 | 2.517 €/m² |
| 2024 | 3.490 €/m² |
| 2025 | 2.508 €/m² |
| 2026 | 3.623 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friesoythe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,53 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 11,94 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 3,06 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friesoythe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.918 Einwohner |
| 2016 | 22.082 Einwohner |
| 2017 | 22.288 Einwohner |
| 2018 | 22.456 Einwohner |
| 2019 | 22.368 Einwohner |
| 2020 | 22.512 Einwohner |
| 2021 | 22.612 Einwohner |
| 2022 | 22.945 Einwohner |
| 2023 | 23.234 Einwohner |
| 2024 | 23.234 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friesoythe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 4,03 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 194 Rang |
| Dynamik | 98,00 Rang |
| Stärke | 216 Rang |
| Demografie | 45,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 243 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 285 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 184 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Friesoythe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Friesoythe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friesoythe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friesoythe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friesoythe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edewecht | 10,00 €/m² |
| Bösel | 9,19 €/m² |
| Garrel | 9,16 €/m² |
| Friesoythe | 9,04 €/m² |
| Saterland | 8,17 €/m² |
| Esterwegen | 8,02 €/m² |
| Vrees | 8,00 €/m² |
| Rastdorf | 7,48 €/m² |
| Lorup | 7,34 €/m² |
| Hilkenbrook | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friesoythe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friesoythe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hilkenbrook | 5,81 % |
| Lorup | 4,43 % |
| Saterland | 4,24 % |
| Esterwegen | 4,17 % |
| Bösel | 3,89 % |
| Garrel | 3,86 % |
| Edewecht | 3,77 % |
| Friesoythe | 3,21 % |
| Vrees | 2,79 % |
| Rastdorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bösel | 6,6 km | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Hilkenbrook | 10,9 km | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Garrel | 13,2 km | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |
| Edewecht | 14,6 km | 26188 | 10,00 € | 3.184 € | 3,77 % |
| Saterland | 15,1 km | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Esterwegen | 15,5 km | 26897 | 8,02 € | 2.309 € | 4,17 % |
| Rastdorf | 15,7 km | 26901 | 7,48 € | 3.515 € | 2,55 % |
| Vrees | 15,8 km | 49757 | 8,00 € | 3.445 € | 2,79 % |
| Lorup | 17,9 km | 26901 | 7,34 € | 1.987 € | 4,43 % |
Wo liegt Friesoythe?
Lage
Friesoythe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friesoythe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.378 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 23.234 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 247,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #194 |
| Prognos Dynamikrang | #98 |
| Prognos Stärkerang | #216 |
| Koordinaten | 53,0206, 7,8594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friesoythe
Was kostet eine Wohnung in Friesoythe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friesoythe liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.378 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Friesoythe?
Die Bruttomietrendite in Friesoythe beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friesoythe über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friesoythe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friesoythe von 6,54 € auf 9,55 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Friesoythe im Vergleich zum Kreis Cloppenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Friesoythe liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Cloppenburg bei 3,99 %. Friesoythe liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friesoythe?
Friesoythe hat 23.234 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cloppenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Emstek | 49685 | 9,41 € | 2.307 € | 4,90 % |
| Molbergen | 49696 | 8,69 € | 2.202 € | 4,73 % |
| Löningen, Stadt | 49624 | 8,40 € | 2.361 € | 4,27 % |
| Saterland | 26683 | 8,17 € | 2.315 € | 4,24 % |
| Barßel | 26676 | 9,24 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Cappeln (Oldenburg) | 49692 | 8,18 € | 2.472 € | 3,97 % |
| Bösel | 26219 | 9,19 € | 2.836 € | 3,89 % |
| Garrel | 49681 | 9,16 € | 2.846 € | 3,86 % |