Lorup
Lorup (PLZ 26901) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.263 Einwohner auf 51,4 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.987 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lorup über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,48 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breddenberg, Rastdorf und Spahnharrenstätte an.
Immobilienpreise in Lorup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lorup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lorup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 7,76 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 7,84 €/m² |
| 2024 | 7,87 €/m² |
| 2025 | 3,33 €/m² |
| 2026 | 8,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lorup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.051 €/m² |
| 2020 | 6.250 €/m² |
| 2022 | 1.086 €/m² |
| 2023 | 1.709 €/m² |
| 2024 | 3.323 €/m² |
| 2025 | 1.822 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lorup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,49 % |
| 2022 | 6,74 % |
| 2023 | 5,50 % |
| 2024 | 2,84 % |
| 2025 | 2,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lorup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.172 Einwohner |
| 2016 | 3.201 Einwohner |
| 2017 | 3.191 Einwohner |
| 2018 | 3.234 Einwohner |
| 2019 | 3.171 Einwohner |
| 2020 | 3.249 Einwohner |
| 2021 | 3.201 Einwohner |
| 2022 | 3.296 Einwohner |
| 2023 | 3.263 Einwohner |
| 2024 | 3.263 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lorup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lorup liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lorup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lorup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lorup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lorup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Werlte | 8,40 €/m² |
| Esterwegen | 8,02 €/m² |
| Vrees | 8,00 €/m² |
| Rastdorf | 7,48 €/m² |
| Breddenberg | 7,46 €/m² |
| Lorup | 7,34 €/m² |
| Hilkenbrook | 7,33 €/m² |
| Spahnharrenstätte | 7,24 €/m² |
| Börger | 7,20 €/m² |
| Werpeloh | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lorup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lorup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breddenberg | 8,32 % |
| Spahnharrenstätte | 6,64 % |
| Hilkenbrook | 5,81 % |
| Börger | 4,53 % |
| Lorup | 4,43 % |
| Esterwegen | 4,17 % |
| Werlte | 3,40 % |
| Werpeloh | 2,95 % |
| Vrees | 2,79 % |
| Rastdorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 4,1 km | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Rastdorf | 4,5 km | 26901 | 7,48 € | 3.515 € | 2,55 % |
| Spahnharrenstätte | 6,7 km | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Börger | 7,6 km | 26904 | 7,20 € | 1.909 € | 4,53 % |
| Esterwegen | 7,7 km | 26897 | 8,02 € | 2.309 € | 4,17 % |
| Hilkenbrook | 7,9 km | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Werlte, Stadt | 8,5 km | 49757 | 8,40 € | 2.963 € | 3,40 % |
| Vrees | 9,6 km | 49757 | 8,00 € | 3.445 € | 2,79 % |
| Werpeloh | 10,7 km | 49751 | 7,00 € | 2.851 € | 2,95 % |
Wo liegt Lorup?
Lage
Lorup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lorup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.987 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 3.263 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 51,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,9244, 7,6450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lorup
Was kostet eine Wohnung in Lorup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lorup liegt bei 7,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 514 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.987 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Lorup?
Die Bruttomietrendite in Lorup beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lorup über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lorup entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lorup von 5,00 € auf 8,48 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lorup im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Lorup liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Lorup liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lorup?
Lorup hat 3.263 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |