Lahn
Lahn (PLZ 49757) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 887 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.317 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lahn über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,36 € auf 11,40 € pro m², im Mittel 21,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hüven, Werlte und Spahnharrenstätte an.
Immobilienpreise in Lahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,36 €/m² |
| 2022 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 11,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 5,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 906 Einwohner |
| 2016 | 895 Einwohner |
| 2017 | 883 Einwohner |
| 2018 | 887 Einwohner |
| 2019 | 863 Einwohner |
| 2020 | 868 Einwohner |
| 2021 | 864 Einwohner |
| 2022 | 846 Einwohner |
| 2023 | 887 Einwohner |
| 2024 | 887 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lahn liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sögel | 8,49 €/m² |
| Werlte | 8,40 €/m² |
| Lahn | 8,10 €/m² |
| Lindern (Oldenburg) | 8,04 €/m² |
| Klein Berßen | 7,73 €/m² |
| Lähden | 7,42 €/m² |
| Hüven | 7,39 €/m² |
| Spahnharrenstätte | 7,24 €/m² |
| Werpeloh | 7,00 €/m² |
| Groß Berßen | 5,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lahn | 7,38 % |
| Spahnharrenstätte | 6,64 % |
| Hüven | 5,76 % |
| Klein Berßen | 5,59 % |
| Groß Berßen | 4,94 % |
| Sögel | 3,81 % |
| Lindern (Oldenburg) | 3,73 % |
| Lähden | 3,60 % |
| Werlte | 3,40 % |
| Werpeloh | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hüven | 5,5 km | 49751 | 7,39 € | 1.539 € | 5,76 % |
| Werlte, Stadt | 5,7 km | 49757 | 8,40 € | 2.963 € | 3,40 % |
| Spahnharrenstätte | 6,0 km | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Sögel | 6,9 km | 49751 | 8,49 € | 2.671 € | 3,81 % |
| Lähden | 8,7 km | 49774 | 7,42 € | 2.472 € | 3,60 % |
| Groß Berßen | 9,4 km | 49777 | 5,26 € | 1.277 € | 4,94 % |
| Werpeloh | 9,8 km | 49751 | 7,00 € | 2.851 € | 2,95 % |
| Lindern (Oldenburg) | 11,4 km | 49699 | 8,04 € | 2.586 € | 3,73 % |
| Klein Berßen | 11,5 km | 49777 | 7,73 € | 1.660 € | 5,59 % |
Wo liegt Lahn?
Lage
Lahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.317 € |
| Bruttomietrendite | 7,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 887 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,8163, 7,6161 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lahn
Was kostet eine Wohnung in Lahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lahn liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.317 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Lahn?
Die Bruttomietrendite in Lahn beträgt 7,38 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lahn über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lahn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Lahn von 6,36 € auf 11,40 € pro m² — im Mittel 21,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lahn im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Lahn liegt bei 7,38 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Lahn liegt damit 2,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lahn?
Lahn hat 887 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |
| Hüven | 49751 | 7,39 € | 1.539 € | 5,76 % |