Freren, Stadt
Freren (PLZ 49832) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.193 Einwohner auf 49,0 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.584 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freren über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 9,48 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Andervenne, Thuine und Messingen an.
Immobilienpreise in Freren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,88 €/m² |
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 5,29 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 6,28 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 7,77 €/m² |
| 2025 | 8,76 €/m² |
| 2026 | 9,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.894 €/m² |
| 2019 | 2.527 €/m² |
| 2020 | 881 €/m² |
| 2021 | 1.466 €/m² |
| 2022 | 2.647 €/m² |
| 2023 | 2.239 €/m² |
| 2024 | 1.380 €/m² |
| 2025 | 1.280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 7,20 % |
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 6,75 % |
| 2025 | 8,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.002 Einwohner |
| 2016 | 5.033 Einwohner |
| 2017 | 5.048 Einwohner |
| 2018 | 5.023 Einwohner |
| 2019 | 5.085 Einwohner |
| 2020 | 5.115 Einwohner |
| 2021 | 5.136 Einwohner |
| 2022 | 5.196 Einwohner |
| 2023 | 5.193 Einwohner |
| 2024 | 5.193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 3,37 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Freren liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Freren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beesten | 8,24 €/m² |
| Langen | 8,09 €/m² |
| Freren | 8,01 €/m² |
| Messingen | 7,95 €/m² |
| Thuine | 7,89 €/m² |
| Andervenne | 7,83 €/m² |
| Schapen | 7,82 €/m² |
| Lengerich | 7,53 €/m² |
| Fürstenau | 7,48 €/m² |
| Handrup | 6,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beesten | 6,31 % |
| Freren | 6,07 % |
| Langen | 5,52 % |
| Andervenne | 5,12 % |
| Lengerich | 4,88 % |
| Thuine | 4,73 % |
| Schapen | 4,64 % |
| Fürstenau | 4,04 % |
| Messingen | 3,97 % |
| Handrup | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Andervenne | 3,1 km | 49832 | 7,83 € | 1.837 € | 5,12 % |
| Thuine | 3,9 km | 49832 | 7,89 € | 2.002 € | 4,73 % |
| Messingen | 6,1 km | 49832 | 7,95 € | 2.406 € | 3,97 % |
| Beesten | 6,5 km | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Lengerich | 7,5 km | 49838 | 7,53 € | 1.854 € | 4,88 % |
| Langen | 7,9 km | 49838 | 8,09 € | 1.759 € | 5,52 % |
| Handrup | 9,0 km | 49838 | 6,82 € | 2.361 € | 3,47 % |
| Schapen | 9,3 km | 48480 | 7,82 € | 2.023 € | 4,64 % |
| Fürstenau, Stadt | 9,5 km | 49584 | 7,48 € | 2.221 € | 4,04 % |
Wo liegt Freren?
Lage
Freren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.584 € |
| Bruttomietrendite | 6,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 5.193 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 49,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,4867, 7,5439 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freren
Was kostet eine Wohnung in Freren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freren liegt bei 8,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.584 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Freren?
Die Bruttomietrendite in Freren beträgt 6,07 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freren über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Freren von 5,88 € auf 9,48 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Freren im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Freren liegt bei 6,07 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Freren liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Freren?
Freren hat 5.193 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |
| Hüven | 49751 | 7,39 € | 1.539 € | 5,76 % |