Lengerich
Lengerich (PLZ 49838) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.858 Einwohner auf 31,7 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.854 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lengerich über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,56 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Handrup, Gersten und Langen an.
Immobilienpreise in Lengerich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lengerich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lengerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 5,87 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 7,39 €/m² |
| 2026 | 6,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lengerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.768 €/m² |
| 2023 | 1.678 €/m² |
| 2024 | 1.585 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lengerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,54 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 7,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lengerich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.662 Einwohner |
| 2016 | 2.684 Einwohner |
| 2017 | 2.693 Einwohner |
| 2018 | 2.694 Einwohner |
| 2019 | 2.713 Einwohner |
| 2020 | 2.704 Einwohner |
| 2021 | 2.785 Einwohner |
| 2022 | 2.822 Einwohner |
| 2023 | 2.858 Einwohner |
| 2024 | 2.858 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lengerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lengerich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lengerich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lengerich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lengerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lengerich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bawinkel | 8,67 €/m² |
| Langen | 8,09 €/m² |
| Freren | 8,01 €/m² |
| Thuine | 7,89 €/m² |
| Andervenne | 7,83 €/m² |
| Lengerich | 7,53 €/m² |
| Fürstenau | 7,48 €/m² |
| Gersten | 7,29 €/m² |
| Handrup | 6,82 €/m² |
| Wettrup | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lengerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lengerich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freren | 6,07 % |
| Langen | 5,52 % |
| Andervenne | 5,12 % |
| Lengerich | 4,88 % |
| Thuine | 4,73 % |
| Wettrup | 4,42 % |
| Fürstenau | 4,04 % |
| Gersten | 3,91 % |
| Bawinkel | 3,59 % |
| Handrup | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Handrup | 2,9 km | 49838 | 6,82 € | 2.361 € | 3,47 % |
| Gersten | 3,2 km | 49838 | 7,29 € | 2.235 € | 3,91 % |
| Langen | 4,5 km | 49838 | 8,09 € | 1.759 € | 5,52 % |
| Andervenne | 5,6 km | 49832 | 7,83 € | 1.837 € | 5,12 % |
| Wettrup | 5,9 km | 49838 | 6,06 € | 1.645 € | 4,42 % |
| Thuine | 6,7 km | 49832 | 7,89 € | 2.002 € | 4,73 % |
| Freren, Stadt | 7,5 km | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Bawinkel | 9,7 km | 49844 | 8,67 € | 2.895 € | 3,59 % |
| Fürstenau, Stadt | 10,5 km | 49584 | 7,48 € | 2.221 € | 4,04 % |
Wo liegt Lengerich?
Lage
Lengerich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lengerich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.854 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 2.858 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 31,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,5536, 7,5323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lengerich
Was kostet eine Wohnung in Lengerich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lengerich liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.854 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Lengerich?
Die Bruttomietrendite in Lengerich beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lengerich über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lengerich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lengerich von 5,00 € auf 6,56 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lengerich im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Lengerich liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Lengerich liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lengerich?
Lengerich hat 2.858 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |