Thuine
Thuine (PLZ 49832) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.869 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.002 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thuine über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 9,82 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freren, Messingen und Langen an.
Immobilienpreise in Thuine im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thuine entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thuine
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,62 €/m² |
| 2019 | 6,72 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 5,74 €/m² |
| 2023 | 6,03 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 6,27 €/m² |
| 2026 | 9,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thuine
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.795 €/m² |
| 2022 | 2.411 €/m² |
| 2023 | 1.799 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thuine
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thuine
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.767 Einwohner |
| 2016 | 1.794 Einwohner |
| 2017 | 1.782 Einwohner |
| 2018 | 1.785 Einwohner |
| 2019 | 1.775 Einwohner |
| 2020 | 1.821 Einwohner |
| 2021 | 1.848 Einwohner |
| 2022 | 1.873 Einwohner |
| 2023 | 1.869 Einwohner |
| 2024 | 1.869 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thuine
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,28 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Thuine liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Thuine im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thuine ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thuine ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thuine
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lünne | 9,25 €/m² |
| Beesten | 8,24 €/m² |
| Langen | 8,09 €/m² |
| Freren | 8,01 €/m² |
| Messingen | 7,95 €/m² |
| Thuine | 7,89 €/m² |
| Andervenne | 7,83 €/m² |
| Lengerich | 7,53 €/m² |
| Gersten | 7,29 €/m² |
| Handrup | 6,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thuine ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thuine
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beesten | 6,31 % |
| Freren | 6,07 % |
| Langen | 5,52 % |
| Andervenne | 5,12 % |
| Lengerich | 4,88 % |
| Thuine | 4,73 % |
| Messingen | 3,97 % |
| Lünne | 3,97 % |
| Gersten | 3,91 % |
| Handrup | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freren, Stadt | 3,9 km | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Messingen | 4,1 km | 49832 | 7,95 € | 2.406 € | 3,97 % |
| Langen | 4,9 km | 49838 | 8,09 € | 1.759 € | 5,52 % |
| Andervenne | 5,6 km | 49832 | 7,83 € | 1.837 € | 5,12 % |
| Lengerich | 6,7 km | 49838 | 7,53 € | 1.854 € | 4,88 % |
| Beesten | 7,0 km | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Gersten | 8,1 km | 49838 | 7,29 € | 2.235 € | 3,91 % |
| Lünne | 8,8 km | 48480 | 9,25 € | 2.796 € | 3,97 % |
| Handrup | 9,2 km | 49838 | 6,82 € | 2.361 € | 3,47 % |
Wo liegt Thuine?
Lage
Thuine auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thuine
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.002 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 1.869 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,4989, 7,4896 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thuine
Was kostet eine Wohnung in Thuine?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thuine liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.002 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Thuine?
Die Bruttomietrendite in Thuine beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thuine über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thuine entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thuine von 4,62 € auf 9,82 € pro m² — im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Thuine im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Thuine liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Thuine liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thuine?
Thuine hat 1.869 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |