Lünne
Lünne (PLZ 48480) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.111 Einwohner auf 30,3 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.796 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lünne über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,24 € auf 9,60 € pro m², im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Messingen, Beesten und Spelle an.
Immobilienpreise in Lünne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lünne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lünne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,24 €/m² |
| 2020 | 5,26 €/m² |
| 2021 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 9,10 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 8,07 €/m² |
| 2025 | 9,94 €/m² |
| 2026 | 9,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lünne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.601 €/m² |
| 2023 | 2.167 €/m² |
| 2024 | 1.585 €/m² |
| 2025 | 3.104 €/m² |
| 2026 | 3.178 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lünne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 6,11 % |
| 2025 | 3,84 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lünne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.875 Einwohner |
| 2016 | 1.887 Einwohner |
| 2017 | 1.905 Einwohner |
| 2018 | 1.905 Einwohner |
| 2019 | 1.929 Einwohner |
| 2020 | 1.975 Einwohner |
| 2021 | 2.031 Einwohner |
| 2022 | 2.064 Einwohner |
| 2023 | 2.111 Einwohner |
| 2024 | 2.111 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lünne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 1,08 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,73 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lünne liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lünne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lünne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lünne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lünne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lingen (Ems) | 10,04 €/m² |
| Lünne | 9,25 €/m² |
| Spelle | 9,19 €/m² |
| Emsbüren | 8,85 €/m² |
| Beesten | 8,24 €/m² |
| Langen | 8,09 €/m² |
| Freren | 8,01 €/m² |
| Messingen | 7,95 €/m² |
| Thuine | 7,89 €/m² |
| Schapen | 7,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lünne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lünne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beesten | 6,31 % |
| Freren | 6,07 % |
| Langen | 5,52 % |
| Thuine | 4,73 % |
| Schapen | 4,64 % |
| Lingen (Ems) | 4,07 % |
| Emsbüren | 4,04 % |
| Spelle | 3,99 % |
| Lünne | 3,97 % |
| Messingen | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Messingen | 4,7 km | 49832 | 7,95 € | 2.406 € | 3,97 % |
| Beesten | 5,0 km | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Spelle | 7,7 km | 48480 | 9,19 € | 2.761 € | 3,99 % |
| Thuine | 8,8 km | 49832 | 7,89 € | 2.002 € | 4,73 % |
| Schapen | 9,7 km | 48480 | 7,82 € | 2.023 € | 4,64 % |
| Emsbüren | 9,9 km | 48488 | 8,85 € | 2.633 € | 4,04 % |
| Freren, Stadt | 10,2 km | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Lingen (Ems), Stadt | 12,5 km | 49808 | 10,04 € | 2.964 € | 4,07 % |
| Langen | 12,6 km | 49838 | 8,09 € | 1.759 € | 5,52 % |
Wo liegt Lünne?
Lage
Lünne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lünne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.796 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 2.111 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 30,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,4310, 7,4238 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lünne
Was kostet eine Wohnung in Lünne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lünne liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.796 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Lünne?
Die Bruttomietrendite in Lünne beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lünne über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lünne entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lünne von 4,24 € auf 9,60 € pro m² — im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lünne im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Lünne liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Lünne liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lünne?
Lünne hat 2.111 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |