Lingen (Ems), Stadt
Lingen (Ems) (PLZ 49808) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 57.075 Einwohner auf 176,2 km², das entspricht 324 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.964 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lingen (Ems) über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 10,66 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geeste, Langen und Bawinkel an.
Immobilienpreise in Lingen (Ems) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lingen (Ems) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lingen (Ems)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 €/m² |
| 2019 | 7,44 €/m² |
| 2020 | 7,62 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 8,24 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 10,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lingen (Ems)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.082 €/m² |
| 2019 | 2.221 €/m² |
| 2020 | 1.666 €/m² |
| 2021 | 2.684 €/m² |
| 2022 | 2.825 €/m² |
| 2023 | 2.671 €/m² |
| 2024 | 2.973 €/m² |
| 2025 | 2.942 €/m² |
| 2026 | 2.960 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lingen (Ems)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lingen (Ems)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 53.284 Einwohner |
| 2016 | 53.905 Einwohner |
| 2017 | 54.117 Einwohner |
| 2018 | 54.422 Einwohner |
| 2019 | 54.708 Einwohner |
| 2020 | 55.232 Einwohner |
| 2021 | 55.599 Einwohner |
| 2022 | 56.542 Einwohner |
| 2023 | 57.075 Einwohner |
| 2024 | 57.075 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lingen (Ems)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 9,98 % |
| 2017 | 5,97 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lingen (Ems) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lingen (Ems) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lingen (Ems) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lingen (Ems) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lingen (Ems)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lingen (Ems) | 10,04 €/m² |
| Lünne | 9,25 €/m² |
| Wietmarschen | 9,16 €/m² |
| Emsbüren | 8,85 €/m² |
| Bawinkel | 8,67 €/m² |
| Geeste | 8,34 €/m² |
| Langen | 8,09 €/m² |
| Messingen | 7,95 €/m² |
| Thuine | 7,89 €/m² |
| Gersten | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lingen (Ems) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lingen (Ems)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langen | 5,52 % |
| Thuine | 4,73 % |
| Wietmarschen | 4,66 % |
| Lingen (Ems) | 4,07 % |
| Emsbüren | 4,04 % |
| Messingen | 3,97 % |
| Lünne | 3,97 % |
| Gersten | 3,91 % |
| Bawinkel | 3,59 % |
| Geeste | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geeste | 9,4 km | 49744 | 8,34 € | 3.169 € | 3,16 % |
| Langen | 10,5 km | 49838 | 8,09 € | 1.759 € | 5,52 % |
| Bawinkel | 10,8 km | 49844 | 8,67 € | 2.895 € | 3,59 % |
| Messingen | 11,5 km | 49832 | 7,95 € | 2.406 € | 3,97 % |
| Thuine | 12,0 km | 49832 | 7,89 € | 2.002 € | 4,73 % |
| Wietmarschen | 12,5 km | 49835 | 9,16 € | 2.358 € | 4,66 % |
| Lünne | 12,5 km | 48480 | 9,25 € | 2.796 € | 3,97 % |
| Gersten | 13,3 km | 49838 | 7,29 € | 2.235 € | 3,91 % |
| Emsbüren | 14,5 km | 48488 | 8,85 € | 2.633 € | 4,04 % |
Wo liegt Lingen (Ems)?
Lage
Lingen (Ems) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lingen (Ems)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.964 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 57.075 |
| Einwohner je km² | 324 |
| Fläche (km²) | 176,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,5223, 7,3167 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lingen (Ems)
Was kostet eine Wohnung in Lingen (Ems)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lingen (Ems) liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.964 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Lingen (Ems)?
Die Bruttomietrendite in Lingen (Ems) beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lingen (Ems) über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lingen (Ems) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lingen (Ems) von 6,89 € auf 10,66 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lingen (Ems) im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Lingen (Ems) liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Lingen (Ems) liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lingen (Ems)?
Lingen (Ems) hat 57.075 Einwohner bei 324 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |