Geeste
Geeste (PLZ 49744) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.263 Einwohner auf 133,1 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.169 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,7 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geeste über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,67 € auf 8,13 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lingen (Ems), Bawinkel und Meppen an.
Immobilienpreise in Geeste im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geeste entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geeste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,67 €/m² |
| 2019 | 7,31 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² |
| 2025 | 8,61 €/m² |
| 2026 | 8,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geeste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.567 €/m² |
| 2019 | 2.703 €/m² |
| 2020 | 3.650 €/m² |
| 2021 | 2.190 €/m² |
| 2022 | 1.815 €/m² |
| 2023 | 2.754 €/m² |
| 2024 | 2.652 €/m² |
| 2025 | 2.870 €/m² |
| 2026 | 3.528 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geeste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 5,13 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 3,60 % |
| 2026 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geeste
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.231 Einwohner |
| 2016 | 11.299 Einwohner |
| 2017 | 11.319 Einwohner |
| 2018 | 11.341 Einwohner |
| 2019 | 11.365 Einwohner |
| 2020 | 11.575 Einwohner |
| 2021 | 11.731 Einwohner |
| 2022 | 12.027 Einwohner |
| 2023 | 12.263 Einwohner |
| 2024 | 12.263 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geeste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Geeste liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Geeste im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geeste ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geeste ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geeste
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lingen (Ems) | 10,04 €/m² |
| Meppen | 9,20 €/m² |
| Wietmarschen | 9,16 €/m² |
| Osterwald | 8,80 €/m² |
| Bawinkel | 8,67 €/m² |
| Twist | 8,52 €/m² |
| Geeste | 8,34 €/m² |
| Langen | 8,09 €/m² |
| Gersten | 7,29 €/m² |
| Georgsdorf | 7,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geeste ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geeste
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langen | 5,52 % |
| Twist | 4,90 % |
| Wietmarschen | 4,66 % |
| Georgsdorf | 4,43 % |
| Meppen | 4,39 % |
| Lingen (Ems) | 4,07 % |
| Gersten | 3,91 % |
| Osterwald | 3,77 % |
| Bawinkel | 3,59 % |
| Geeste | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lingen (Ems), Stadt | 9,4 km | 49808 | 10,04 € | 2.964 € | 4,07 % |
| Bawinkel | 9,8 km | 49844 | 8,67 € | 2.895 € | 3,59 % |
| Meppen, Stadt | 10,1 km | 49716 | 9,20 € | 2.513 € | 4,39 % |
| Wietmarschen | 12,8 km | 49835 | 9,16 € | 2.358 € | 4,66 % |
| Georgsdorf | 13,6 km | 49828 | 7,18 € | 1.943 € | 4,43 % |
| Twist | 14,4 km | 49767 | 8,52 € | 2.087 € | 4,90 % |
| Langen | 15,2 km | 49838 | 8,09 € | 1.759 € | 5,52 % |
| Osterwald | 15,4 km | 49828 | 8,80 € | 2.797 € | 3,77 % |
| Gersten | 15,8 km | 49838 | 7,29 € | 2.235 € | 3,91 % |
Wo liegt Geeste?
Lage
Geeste auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geeste
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.169 € |
| Bruttomietrendite | 3,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,7 |
| Einwohner | 12.263 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 133,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,6010, 7,2667 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geeste
Was kostet eine Wohnung in Geeste?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geeste liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.169 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Geeste?
Die Bruttomietrendite in Geeste beträgt 3,16 %, der Kaufpreisfaktor 31,7 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geeste über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geeste entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geeste von 4,67 € auf 8,13 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Geeste im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Geeste liegt bei 3,16 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Geeste liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geeste?
Geeste hat 12.263 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |