Meppen, Stadt
Meppen (PLZ 49716) liegt im Kreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort zählt 36.137 Einwohner auf 188,4 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.513 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meppen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Emsland Rang 55 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 21, Stärkerang 97). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geeste, Haren (Ems) und Bawinkel an.
Immobilienpreise in Meppen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meppen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meppen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2019 | 6,74 €/m² |
| 2020 | 7,48 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 8,48 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² |
| 2025 | 9,13 €/m² |
| 2026 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meppen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.203 €/m² |
| 2019 | 2.447 €/m² |
| 2020 | 2.484 €/m² |
| 2021 | 2.517 €/m² |
| 2022 | 2.838 €/m² |
| 2023 | 2.499 €/m² |
| 2024 | 2.330 €/m² |
| 2025 | 2.197 €/m² |
| 2026 | 3.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meppen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 4,77 % |
| 2025 | 4,99 % |
| 2026 | 2,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meppen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 34.918 Einwohner |
| 2016 | 34.935 Einwohner |
| 2017 | 35.267 Einwohner |
| 2018 | 35.373 Einwohner |
| 2019 | 35.313 Einwohner |
| 2020 | 35.457 Einwohner |
| 2021 | 35.415 Einwohner |
| 2022 | 36.117 Einwohner |
| 2023 | 36.137 Einwohner |
| 2024 | 36.137 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meppen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,81 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 55,00 Rang |
| Dynamik | 21,00 Rang |
| Stärke | 97,00 Rang |
| Demografie | 78,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 95,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 52,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 151 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Meppen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Meppen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meppen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meppen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meppen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meppen | 9,20 €/m² |
| Haren (Ems) | 8,99 €/m² |
| Haselünne | 8,97 €/m² |
| Bawinkel | 8,67 €/m² |
| Twist | 8,52 €/m² |
| Geeste | 8,34 €/m² |
| Oberlangen | 8,24 €/m² |
| Klein Berßen | 7,73 €/m² |
| Stavern | 7,48 €/m² |
| Groß Berßen | 5,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meppen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meppen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Berßen | 5,59 % |
| Oberlangen | 5,14 % |
| Groß Berßen | 4,94 % |
| Twist | 4,90 % |
| Meppen | 4,39 % |
| Stavern | 4,02 % |
| Haren (Ems) | 3,84 % |
| Bawinkel | 3,59 % |
| Haselünne | 3,50 % |
| Geeste | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geeste | 10,1 km | 49744 | 8,34 € | 3.169 € | 3,16 % |
| Haren (Ems), Stadt | 11,6 km | 49733 | 8,99 € | 2.809 € | 3,84 % |
| Bawinkel | 12,9 km | 49844 | 8,67 € | 2.895 € | 3,59 % |
| Haselünne, Stadt | 13,3 km | 49740 | 8,97 € | 3.078 € | 3,50 % |
| Klein Berßen | 14,5 km | 49777 | 7,73 € | 1.660 € | 5,59 % |
| Stavern | 15,2 km | 49777 | 7,48 € | 2.231 € | 4,02 % |
| Groß Berßen | 16,6 km | 49777 | 5,26 € | 1.277 € | 4,94 % |
| Twist | 16,7 km | 49767 | 8,52 € | 2.087 € | 4,90 % |
| Oberlangen | 17,7 km | 49779 | 8,24 € | 1.924 € | 5,14 % |
Wo liegt Meppen?
Lage
Meppen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meppen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.513 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 36.137 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 188,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #55 |
| Prognos Dynamikrang | #21 |
| Prognos Stärkerang | #97 |
| Koordinaten | 52,6908, 7,2917 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meppen
Was kostet eine Wohnung in Meppen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meppen liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.513 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Meppen?
Die Bruttomietrendite in Meppen beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meppen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meppen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meppen von 6,83 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Meppen im Vergleich zum Kreis Emsland ab?
Die Bruttomietrendite in Meppen liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Emsland bei 4,59 %. Meppen liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meppen?
Meppen hat 36.137 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Emsland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breddenberg | 26897 | 7,46 € | 1.076 € | 8,32 % |
| Lahn | 49757 | 8,10 € | 1.317 € | 7,38 % |
| Kluse | 26892 | 8,83 € | 1.481 € | 7,15 % |
| Spahnharrenstätte | 49751 | 7,24 € | 1.309 € | 6,64 % |
| Beesten | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Freren, Stadt | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Hilkenbrook | 26897 | 7,33 € | 1.514 € | 5,81 % |
| Renkenberge | 49762 | 7,89 € | 1.642 € | 5,77 % |